4 Wände - dein Traum - ein Partner
Einfach erklärt ist das Annuitätendarlehen ein Kredit mit gleichbleibenden Raten aus dem Bereich der Baufinanzierung. Die Raten setzen sich aus einem Zinsanteil und einem Rückzahlungsanteil (Tilgung) zusammen.
Durch Ihre individuelle Bestimmung der Laufzeit zur Rückzahlung des Annuitätenkredits nimmt der Anteil der Zinsen stetig ab und der Rückzahlungsanteil zu. So können Sie sicher und verlässlich planen.
Verwirklichen Sie mit dem Annuitätendarlehen Ihrer Volksbank Kassel Göttingen eG Ihren Traum vom Eigenheim. Die gleichbleibenden Raten garantieren Ihnen dabei die notwendige Planungssicherheit. Zudem bestimmen Sie die Laufzeit selbst und können Sondertilgungen vornehmen. Unsere Expert*innen aus der Baufinanzierungsabteilung beraten Sie gerne.
Beim Kauf oder dem Bau einer Immobilie, sollten Sie besonders an die Nebenkosten denken (Kosten für Notare, Grundbucheintrag/Grundschuld), Grunderwerbsteuer, Umzug und Makler, etc.). Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung neu bauen, kommen Erschließungskosten, die Baunebenkosten und Kosten für Versicherungen, Architekten und Garten oder Garage hinzu. Sollten Sie eine gebrauchte Immobilie kaufen, muss diese gegebenenfalls modernisiert werden, auch diesen Fall müssen bei der Berechnung des Annuitätendarlehens berücksichtigt werden.
Unsere Expert*innen empfehlen für die Finanzierung der Immobilie (Haus, Wohnung und Co.) einen Eigenkapitalanteil von 20%. Dies können Tagesgeldkonten, Barvermögen, Bausparverträge oder Lebensversicherungen sein. Hierbei sollten Sie bei Eigenleistungen immer eine realistische Berechnung vornehmen, um sich persönlich finanziell abzusichern.
Um ihr neues Zuhause zu finanzieren, gibt es durch die Länder, den Bund oder Kommunen verschiedene Förderprogramme zur Immobilienfinanzierung. Unter anderem bietet die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW-Förderung), zinsgünstige Kredite und Zuschüsse an. Unsere Berater*innen stehen Ihnen gerne bei Fragen zu Baufinanzierung zur Verfügung.
Ob Sie eher ein Haus oder eine Wohnung kaufen sollten, hängt sowohl von Ihrer persönlichen Lebenssituation als auch den finanziellen Möglichkeiten. Auch die Entscheidung, ob Sie lieber ein Haus/eine Wohnung mieten oder kaufen sollten, ist bei der Finanzierung wichtig. Mit unserem Kauf- und Mietrechner können Sie einfach berechnen, wie viel Haus oder Wohnung Sie sich leisten können: Link zu https://voba4home.de/rechner/kauf-mietrechner/
Gute Gründe für den Energieausweis beim Hausverkauf: Der Energieausweis wird immer mehr zu einem zentralen Dokument, um Immobilien energetisch zu vergleichen und ein Haus gut zu verkaufen oder zu kaufen. Das müssen Sie wissen: Gute Gründe für den Energieausweis beim Hausverkauf
Sie möchten ein konkretes Angebot für eine Baufinanzierung erhalten? Dazu gehören Kopien des Kaufvertrages, falls vorhanden, Angaben zur Immobilie (Haus oder Wohnung) wie Lageplan, Baugenehmigung, Grundbuchauszug, gültiger Personalausweis, Gehaltabrechnungen, Steuererklärung bzw. -bescheid und Vermögensaufstellung. Sie können über folgenden Link zu unserem Finanzierungsvorschlag bereits ein Angebot bei unseren Baufinanzierungsberater*innen anfordern: Finanzierungsvorschlag
Weitere Rechner, Tools und Checklisten: Bau- und Immobilienfinanzierung – – Rechner, Tools & Checklisten
