Geld und Energie sparen mit Förderungen rund um Ihre Immobilie
Energetisch bauen und sanieren kostet zunächst einmal Geld. Doch erstens gibt es diverse Fördertöpfe, die die Baufinanzierung erheblich erleichtern. Und zweitens machen sich solche Maßnahmen auch über deutlich niedrigere Verbrauchskosten bemerkbar.
Wer ein besonders energiesparendes Haus kaufen oder bauen will, muss zunächst einmal tiefer in die Tasche greifen als bei einem Haus mit einem niedrigeren energetischen Standard. Gleiches gilt für Sanierungsmaßnahmen wie etwa eine neue Dacheindeckung. Doch die Mehrkosten sollten Hauseigentümer und Bauherren nicht davon abschrecken, sich für eine solche Immobilie zu entscheiden.
Denn die Vorteile liegen auf der Hand: So dürfte es künftig einfacher sein, energetisch hochwertige Häuser zu einem ordentlichen Preis zu verkaufen. Zudem tun Immobilienbesitzer damit aktiv etwas für den Klimaschutz und sparen zusätzlich jeden Monat bares Geld, da die Heizkosten deutlich geringer ausfallen – oder sogar bei Null liegen, wenn es sich um ein Passiv- oder Plusenergiehaus handelt.
Doch zunächst einmal gilt es, die höheren Bau- oder Sanierungskosten beziehungsweise den höheren Kaufpreis zu finanzieren. Dabei hilft Vater Staat mit diversen Fördermöglichkeiten.
Baufinanzierung, Förderungen, Energie sparen
Die wichtigsten Förderwege und Fördermittel im Überblick:
Energie und Geld sparen – Bundesförderung für effiziente Gebäude
(BEG, vormals KfW-Programme)
Seit dem 1. Juli 2021 ersetzt die Bundesförderung für effiziente Gebäude – kurz: BEG die bisher bekannten Programm der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Diese ist nach wie vor für Anträge zuständig, auch die Staffelung der Fördermittel blieb erhalten.
So gibt es bei Neubauten oder Modernisierungsvorhaben wahlweise bis zu 150.000 Euro als Darlehen mit Tilgungszuschüssen in Höhe von 15 bis 25 Prozent. Wahlweise auch direkte Zuschüsse, falls Bauherren keinen Kredit benötigen. Dabei gilt, dass die Finanzspritze der KfW umso üppiger ausfällt, je höher der erreichte energetische Standard der Immobilie ist. Dieser muss mindestens einem KfW-Effizienzhaus 55 entsprechen muss.
Für Einzelmaßnahmen beläuft sich der Kredit auf maximal 60.000 Euro und der Tilgungszuschuss auf 20 Prozent. Bei Heizungsanlagen kann dieser je nach Art der Anlage bis zu 50 Prozent betragen. Wahlweise können Bauherren und Modernisierer, die keinen Kredit benötigen, beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) einen Zuschuss in gleicher Höhe beantragen.
Den höchsten Zuschuss erhalten Modernisierer für den Austausch einer Ölheizung durch eine Biomasse-Anlage oder Hybridheizung mit erneuerbaren Energien mit einem Emissionsgrenzwert für Feinstaub von weniger als 2,5 mg pro Kubikmeter. Dann beläuft sich der Zuschuss auf satte 45 Prozent. Wichtig zu wissen: Die Vorgaben für diese Förderprogramme sind technisch nicht ohne und sollten sorgfältig geprüft werden.
Energie und Geld sparen – Fördertöpfe der Bundesländer
Weitere Fördermittel können Bauherren und Immobilieneigentümer teils auch in den Bundesländern für bestimmte Maßnahmen anzapfen. So bieten einige Bundesländer beispielsweise Fördermittel für die Installation von Stromspeichern für eine Photovoltaikanlage an – darunter Bayern und Berlin. Ebenfalls gut zu wissen: Für eine Maßnahmen können durchaus auch mehrere Fördertöpfe genutzt werden: So fördert etwa Berlin den Austausch von Heizungsanlagen mit bis zu 4.500 Euro – und zwar auch dann, wenn bereits bei der KfW oder beim BAFA Fördermittel beantragt wurden.
Energie und Geld sparen – Fördertöpfe von Kommunen
Auch auf kommunaler Ebene gibt es mitunter Fördermittel für einzelne Maßnahmen – beispielsweise im Kreis Wolfenbüttel, der für den Bau von Photovoltaikanlagen einen kleinen Zuschuss spendiert.
Unser Tipp für Sie
Eine gut durchdachte Baufinanzierung beinhaltet auch die Nutzung von Fördertöpfen wie den hier vorgestellten. Einen ersten Überblick können Sie sich über unseren Fördermittelrechner verschaffen, der Ihnen nach nur wenigen Klicks passgenau zum Standort der Immobilie geeignete Förderprogramme anzeigt.
