Ihre Vorteile beim Annuitätendarlehen
- Sie haben Planungssicherheit durch gleichbleibende Raten
- Der Zinssatz (in Prozent) für ein Annuitätendarlehen bleibt über eine vereinbarte Zeit unverändert
- Je mehr Sie tilgen, desto weniger Sollzinsen zahlen Sie
- Sie bestimmen die Laufzeit selbst
- Sondertilgungen sind möglich
Was ist ein Annuitätendarlehen?
Das Annuitätendarlehen ist ein gängiger Kredit in der Baufinanzierung, der gleichbleibende Raten beinhaltet. Diese setzen sich aus einem Zinsanteil und einem Tilgungsanteil (Rückzahlung) zusammen. Indem Sie die Laufzeit des Darlehens individuell festlegen, verringert sich der Zinsanteil kontinuierlich, während der Tilgungsanteil steigt. Dies ermöglicht Ihnen eine sichere und zuverlässige Finanzplanung für Ihr Bauprojekt.
Wichtigste Säule der Baufinanzierung:
Realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit dem Annuitätendarlehen der Volksbank Kassel Göttingen eG. Die konstanten Raten bieten Ihnen nicht nur die notwendige Planungssicherheit, sondern auch finanzielle Stabilität. Darüber hinaus können Sie die Laufzeit flexibel anpassen und von möglichen Sondertilgungen profitieren. Unsere erfahrenen Expert*innen aus dem Bereich der Baufinanzierung stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie umfassend zu beraten und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohnprojekts zu helfen.
Die richtige Finanzierung:
Die richtige Kalkulation für die Immobilienfinanzierung
Beim Kauf oder Bau einer Immobilie sollten Sie nicht nur a den Kaufpreis denken, sondern auch die anfallenden Nebenkosten im Blick behalten. Dazu gehören unter anderem Kosten für Notare, Grundbucheintrag/Grundschuld, Grunderwerbsteuer, Umzug und Maklergebühren. Beim Neubau einer Immobilie kommen zusätzlich Erschließungskosten, Baunebenkosten sowie Ausgaben für Versicherungen, Architekten und Garten- oder Garagenbau hinzu. Bei einer gebrauchten Immobilie müssen möglicherweise Modernisierungskosten einkalkuliert werden, die auch bei der Berechnung des Annuitätendarlehens berücksichtigt werden sollten.
Annuitätendarlehen berechnen
Unsere Expert*innen empfehlen für die Finanzierung Ihrer Immobilie, sei es ein Haus, eine Wohnung oder ähnliches, einen Eigenkapitalanteil von mindestens 20%. Dieses Eigenkapital kann aus verschiedenen Quellen stammen, wie beispielsweise Tagesgeldkonten, Barvermögen, Bausparverträge oder Lebensversicherungen. Es ist ratsam, eine realistische Berechnung durchzuführen, insbesondere bei Eigenleistungen. So kann man sich persönlich finanziell absichern und mögliche Risiken minimieren.
Nutzen Sie Förderprogramme zur Haus- oder Wohnungsfinanzierung
Um Ihr neues Zuhause zu finanzieren, stehen Ihnen verschiedene Förderprogramme von Ländern, dem Bund oder Kommunen zur Verfügung. Ein Beispiel ist die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW-Förderung), die attraktive zinsgünstige Kredite und Zuschüsse anbietet. Unsere Berater*innen stehen Ihnen gerne bei Fragen zu Baufinanzierung zur Verfügung.
Häufige Fragen zum Annuitätendarlehen – Wie finde ich die richtige Immobilie?
Wohnung oder Haus kaufen?
Die Entscheidung zwischen dem Kauf eines Hauses oder einer Wohnung hängt von Ihrer individuellen Lebenssituation sowie Ihren finanziellen Möglichkeiten ab. Auch die Frage, ob Sie sich eher für Mieten oder Kaufen entscheiden sollten, spielt eine entscheidende Rolle bei der Finanzierung. Nutzen Sie unseren Kauf- und Mietrechner, um ganz einfach zu berechnen, welche Art von Immobilie Sie sich leisten können: Kauf/-Mietrechner
Wozu wird einen Energie-Ausweis benötigt?
Der Energieausweis ist zu einem unverzichtbaren Dokument geworden, um Immobilien energetisch zu vergleichen und den Verkaufs- oder Kaufprozess erfolgreich zu gestalten. Hier sind einige wichtige Punkte, die Sie darüber wissen sollten: Gute Gründe für den Energieausweis beim Hausverkauf
Welche Unterlagen benötige ich für ein Finanzierungsgespräch?
Möchten Sie ein maßgeschneidertes Angebot für Ihre Baufinanzierung erhalten? Dazu benötigen wir einige Unterlagen, darunter Kopien des Kaufvertrags (falls vorhanden), Angaben zur Immobilie (Haus oder Wohnung) wie Lageplan, Baugenehmigung, Grundbuchauszug, einen gültigen Personalausweis, Gehaltsabrechnungen, Steuererklärungen bzw. -bescheide und eine Vermögensaufstellung. Sie können über den folgenden Link bereits jetzt einen Finanzierungsvorschlag bei unseren Baufinanzierungsberatern anfordern: Finanzierungsvorschlag
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