Liebe Leserin und liebe Leser,

früher war es möglich, als Lebensleistung das eigene Haus zu bauen. Wie steht es heute? Neubauten sind ja ein Riesenvorteil, vor allem wegen der dauerhaft eingesparten Energiekosten.

Seit dem 1. März 2023 gibt es die neue Förderung „Klimafreundlicher Neubau“. Es lohnt sich, das Programm genauer anzuschauen.

Das Wichtigste vorab: Die Förderung besteht in erheblich verbilligten Krediten mit Zinsen auf einem Niveau, wie wir sie noch vor einem Jahr für selbstverständlich hielten. Für einen Teil der Finanzierung lassen sich die Kosten deutlich abmildern.

Der Grund: Die Zinsschraube wird zumindest für das geförderte Darlehen in gewisser Weise zurückgedreht. So entsteht ein Finanzierungsspielraum. Denn Zinsen machen einen wichtigen Teil der Finanzierung aus.

 

„Förderkredite über mindestens 100.000 €

mit unschlagbaren Zinsen…“

 

Welche Förderung gibt es?

Die Förderung besteht in einem zinsverbilligten KfW-Kredit. Für ein Haus bzw. eine Wohneinheit ist ein Förderdarlehen von bis zu 100.000 € möglich. Dieses lässt sich sogar verdoppeln, plant man ein Gebäude mit Hauptwohnung und Einliegerwohnung.

Die KfW bietet mit Stand März 2023 unschlagbare Zinssätze von 0,01 bis 1,23 %, bei einer zehnjährigen Zinsbindung. Die Anschlussfinanzierung lässt sich gleich mitsichern.

Ein erhöhtes Förderdarlehen von 150.000 € wird möglich, wenn eine Zertifizierung vorliegt, das so genannte Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude PLUS“. Viele Hausbauer bieten Hauskonzepte inklusive Zertifikat an.

Die Förderung gibt es nicht nur für die Selbstnutzung, sondern auch für vermietete Objekte. Sie läuft erst wenige Wochen und wurde bereits für 18.500 Wohneinheiten genutzt. Insgesamt stehen 750 Millionen Euro im aktuellen Jahr für das Neubauprogramm bereit.

 

Wir unterstützen Sie dabei, die mögliche Förderung in ein kluges Finanzierungspaket zu integrieren. Den Kontakt mit der KfW Bank übernehmen wir für Sie.

 

Was wird gefördert?

Gefördert werden Energieeffizienzhäuser ab dem Standard 40. Damit werden höhere Wärme- und Energieeinsparungen gegenüber einem ursprünglich festgelegten Neubaustandard von 60 % erzielt. Die Förderung des Standards 70 ist entfallen.

Das Effizienzhaus 40 muss luftdicht gebaut sein, der Einsatz regenerativer Energien für die Wärmeerzeugung ist obligatorisch. Als Technologien kommen zum Beispiel Solaranlagen und Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung in Frage.

Der Vorteil: Die Energiekosten für das Wohnen sind dauerhaft erheblich gesenkt. Primärenergie, zum Beispiel Gas oder Öl, muss nicht dazugekauft werden.

 

„Wichtig für

Familien mit Kindern!“

 

Ein Tipp für Familien mit Kindern

Schon in wenigen Wochen, am 1. Juni 2023, verabschiedet der Bund eine weitere Neubau-Förderung. Sie soll ausdrücklich Familien mit Kindern und kleineren und mittleren Einkommen den Bau eines Eigenheims erleichtern. Vor allem geht es um deutlich erhöhte Förderkreditsummen, wohl von bis zu 240.000 Euro für eine Einheit. Melden Sie sich gerne bei uns, wir kommen auf Sie zu, sobald alle Einzelheiten bekannt sind.

 

Und was nun?

Die Diskussion um den Klimawandel und klimaeffizientes Bauen nimmt in den letzten Monaten weiter zu. Zuletzt ging es um ein Verbot von Heizungen, die mit Gas oder Öl betrieben werden. Mit der neuen KfW-Förderung ist der Ausstieg aus fossilen Energien möglich.

Effizienzhäuser mit dem Standard 40 sind zudem sparsam im Energieverbrauch. Ist die Finanzierung geschafft, sind massive Einsparungen bei der Energieerzeugung über die Lebensdauer des Hauses möglich. So zahlt das Haus in gewisser Weise die gemachten Investitionen zurück.

 

Wenn Sie für sich das Projekt Neubau überlegen, ist jetzt ein guter Moment.
Kommen Sie auf uns zu!
Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen, was möglich ist.

 

Ihr

Ingmar Henrich

Berater Baufinanzierung
Zertifizierter Modernisierungs- und Fördermittelberater
Volksbank Kassel Göttingen eG

Telefon: 0561 7893-0 oder 0551 404-0
E-Mail: dialog@voba4home.de

 

PS: voba4home ist die Plattform der Volksbank Kassel Göttingen – um Sie rund um Immobilien zu informieren und zu unterstützen. Hier finden Sie auch unseren Fördermittel-Finder, mit wenigen Klicks kommen Sie zu dem neuen KfW-Programm. Nutzen Sie unsere Services und unsere Erfahrung – als genossenschaftliche Hausbank sind wir für Sie da!