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Barrierefreie Eigentumswohnung – Zentral aber doch im Grünen!

€ 165.000.-
Kaufpreis
2
Zimmer
57.07 m2
Wohnfläche
945 m2
Grundstück
34266 Niestetal
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Wohnungen
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
57.07 m2
Grundstück ca.
945 m2
Baujahr
1997
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Einheiten.

Die gepflegte und möblierte Zweizimmerwohnung verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Rechterhand befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon.
Linkerhand befindet sich das Schlafzimmer und zentral gelegen die Küche mit zeitlosen Einbaumöbeln und einer Durchreiche in das Wohnzimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Amarturen. Die Wohnung ist ausgestattet mit elektrischen programmierbaren Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer.
Die Wohnungen wurden im Jahr 1997 mit einem behinderten- und seniorengerechten Grundriss errichtet. So ist die Wohnung zum einen mit einem Fahrstuhl ausgestattet und zum anderen sind die Gemeinschaftsflächen schwellenlos erreichbar.

Zur Wohnung zugeordnet ist außerdem eine Garage, die über einen direkten Zugang zum privaten Kellerabteil verfügt. Ein Waschraum wird gemeinschaftlich genutzt.

Ein Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss mit angrenzender Terrasse kann in Absprache mit den übrigen Bewohnern genutzt werden.

Der großzügige und sonnige Garten bietet eine angenehme Aufenthaltsmöglichkeit.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und bietet sich somit optimal zur Eigennutzung an.
Einer Neuvermietung steht aufgrund der attraktiven Lage ebenfalls nichts im Wege.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1997.
Die Miteigentumsanteile betragen 816,37 / 10.000.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen sich selbst ein Bild vor Ort.

Kosten & Finanzierungszusage

Kaufpreis
 
€ 165.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 9.900.-
Notargebühren
1,5%
€ 2.475.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 825.-
Maklerprovision
3,57%
€ 5.891.-
Gesamtkosten
 
€ 184.091.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
E
Energiebedarf
135.1 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch
keine Angabe
Energieausweis-Jahrgang
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
keine Angabe

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