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Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Platz und Nebengebäude in Naumburg-Altenstädt!

€ 99.000.-
Kaufpreis
6
Zimmer
180 m2
Wohnfläche
455 m2
Grundstück
34311 Naumburg
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
1-2 Familienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
180 m2
Grundstück ca.
455 m2
Baujahr
1929
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit angrenzender Scheune. Die Immobilie wurde im Jahr 1929 in teils massiver und teils Fachwerkbauweise errichtet.

Die Gebäude befinden sich auf einem 455 m² großen Grundstück in Naumburg-Altenstädt.

Die Aufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: - Küche - Flur - Wohnzimmer - Abstellraum - Balkon - Schlafzimmer - Ein Zimmer im Rohbau, das als Badezimmer ausgebaut werden kann
Obergeschoss: Drei Zimmer - Badezimmer mit Badewanne im Stil der 1990er Jahre - Flur - Balkon
Untergeschoss: Doppelgarage - Waschküche - Heizungsraum und Öllager - Toilette/Dusche

Die Immobilie wurde 1967 umgebaut und erweitert, wobei 1962 ein Stall in die vorhandene Scheune integriert wurde.

Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt die Immobilie. Diese Heizung verfügt über drei Batterietanks mit einem Fassungsvermögen von jeweils 720 Litern. Die Heizkörper stammen aus dem Jahr 1987. Die Fenster des Hauses sind Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden und wurden 2001 erneuert. Die Haustür besteht ebenfalls aus Kunststoff und wurde im Jahr 2000 eingebaut. Das Gebäude besitzt ein Satteldach, das mit Tonziegeln gedeckt ist.

Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um ein älteres Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeit und einer soliden Grundausstattung.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein weiteres Baugrundstück, dass bei Interesse mit erworben werden kann.

Kosten & Finanzierungszusage

Kaufpreis
 
€ 99.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 5.940.-
Notargebühren
1,5%
€ 1.485.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 495.-
Maklerprovision
3,57%
€ 3.534.-
Gesamtkosten
 
€ 110.454.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Heizöl
Energieeffizienzklasse
C
Energiebedarf
keine Angabe
Energieverbrauch
91 kWh/(m2 a)
Energieausweis-Jahrgang
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
30-05-2033

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