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Elegante Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse von Hetjershausen

€ 389.000.-
Kaufpreis
5
Zimmer
155 m2
Wohnfläche
377 m2
Grundstück
37079 Göttingen
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
155 m2
Grundstück ca.
377 m2
Baujahr
1993
Angeboten wird eine elegante und gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 161 m² Wohnfläche, Erstbezug 1993 erstellt in massiver Bauweise auf einem 377 m² großes Eigentumsgrundstück mit gepflegtem Garten. Das Objekt ist großzügig aufgeteilt und bietet im Erdgeschoß einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit  Kaminofen und einer  großen Terrasse mit elektrischer Markise, ein Küchenbereich mit kleinem Essplatz, Diele mit Gäste-WC, Windfang und Garderobe runden das Bild ab.
Im Dachgeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer (aufteilbar in 3 Schlafzimmer) und ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Der Spitzboden ist zu einem Studio ausgebaut.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert, durch die leichte Hanglage sind im ebenerdigen Bereich ein kleines Appartement mit Flur und Küche und einem vorbereitetem Bad (muss noch fertiggestellt werden, Vorbereitung für die Installation einer Dusche, WVC und Waschtischsind vorhanden). Des Weiteren finden Sie hier eine große Waschküche mit einer modernen Heizungsanlage und einen Vorratskeller. Ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit moderner Ausstattung, viel Licht und familiengerechter Grundrissgestaltung. Das Objekt ist kurzfristig für den Erwerber frei.

Kosten & Finanzierungszusage

Kaufpreis
 
€ 389.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 23.340.-
Notargebühren
1,5%
€ 5.835.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 1.945.-
Maklerprovision
3,57%
€ 13.887.-
Gesamtkosten
 
€ 434.007.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
C
Energiebedarf
keine Angabe
Energieverbrauch
87.7 kWh/(m2 a)
Energieausweis-Jahrgang
1992
Energieausweis gültig bis
17-03-2034

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