Angeboten wird ein gepflegtes, großzügiges und freistehendes Wohnhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche, Erstbezug 1978, erstellt in massiver Bauweise mit einem 2-schaligem 42 cm starkem Mauerwerk auf einem 505 m² großen Eigentumsgrundstück mit gepflegtem Garten im bevorzugten Stadtteil Herberhausen der Universitätsstadt Göttingen.

Das Objekt ist großzügig aufgeteilt und bietet im Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenkamin und zum Garten, ein ca. 25 m² großes Kaminzimmer, Küche, Diele und ein neuwertiges Gäste-WC sowie einen großen Dielenbereich.

Im Dachgeschoss sind das Elternschlafzimmer, 2 große Kinderzimmer mit Balkon und 2 Bäder untergebracht, der nicht ausgebaute Dachboden ist isoliert und kann als Raumreserve eventuell noch mit Genehmigung des Bauamtes ausgebaut werden.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert, hier finden Sie einen großen Fitness- oder Gästeraum, Küchenanschlüsse vorhanden, Duschbad mit WC sowie eine Hobbyraum mit Zugang zum Garten, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Heizungsanlage und einen Vorratskeller.

Ein großes Wohnhaus mit viel Licht und familiengerechter Grundrissgestaltung in absolut ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr Dieses Objekt kann sehr kurzfristig zur Eigennutzung übernommen werden.