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Gasthaus mit Hotel und Nebengebäuden in idyllischer Lage

€ 349.000.-
Kaufpreis
6
Zimmer
n/a m2
Wohnfläche
3713 m2
Grundstück
34399 Oberweser
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Hotel
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
n/a m2
Grundstück ca.
3713 m2
Baujahr
1856
Das traditionsreiche Gasthaus und Hotel "Zur Linde" hat eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Das Objekt verfügt über ein Restaurant mit 120 Plätzen, im dazugehörigen Saal können Feiern mit ca. 200 Personen ausgetragen werden. Ebenfalls sind eine Kegelbahn, ein ehemaliger Schießstand sowie ein Vereinslokal vorhanden.
Im Erdgeschoss sind das Restaurant mit Theke, die Küche, Kühlräume, die Kegelbahn sowie Toilettenräume untergebracht.
Im Obergeschoss befindet sich der große Saal mit Bühne, Theke, Anrichtraum, 2 Lagerräumen, sowie die 4-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.
Im 2. Obergeschoss sind 4 Doppelzimmer und eine 2-Zimmerwohnung untergebracht. Das Dachgeschoss dient als Abstellfläche und kann noch ausgebaut werden.
Im Kellergeschoss ist ein Büro mit Bad und Dusche, Gefrierraum, Kühlraum, Trockenlager, Getränkelager sowie ein separater Ausgang.
Der Biergarten mit Schießstand, WC-Anlage und großer Außenterrasse befindet sich hinter dem Objekt
PKW- Stellplätze sind vor dem Gasthaus vorhanden.

Zum Objekt gehört eine Schöne sowie 3700 m² Grünland welches vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Photovoltaikanlage (2009) kann zusätzlich erworben werden.

Die sehr gepflegte Immobilie hat eine helle und freundliche Atmosphäre und wurde laufend instandgehalten.
1981 wurde das Objekt komplett saniert. 2005 haben Modernisierungsarbeiten stattgefunden. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Ölzentralheizung ist von 2011, weiterhin wurde 2011 ein Blockheizkraftwerk mit 5,3 kW eingebaut. Das Objekt ist nicht Denkmalgeschützt.

Modernisierungen:
- Küche (Herd 2019)
- Saaldach 2007
- Scheunendach 2006
- Restaurant 2022

Das Objekt kann weiterhin als Gasthaus genutzt werden, bietet aber für den neuen Nutzer weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.


Kosten & Finanzierungszusage

Kaufpreis
 
€ 349.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 20.940.-
Notargebühren
1,5%
€ 5.235.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 1.745.-
Maklerprovision
3,57%
€ 12.459.-
Gesamtkosten
 
€ 389.379.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
keine Angabe
Wesentlicher Energieträger
keine Angabe
Energieeffizienzklasse
keine Angabe
Energiebedarf
keine Angabe
Energieverbrauch
keine Angabe
Energieausweis-Jahrgang
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
keine Angabe

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