Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend in Espenau-Mönchehof!
€ 285.000.-
Kaufpreis
Kaufpreis
5
Zimmer
Zimmer
119.50 m2
Wohnfläche
Wohnfläche
900 m2
Grundstück
Grundstück
34314 Espenau
PLZ, Ort
PLZ, Ort
Objektbeschreibung
Typ
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
119.50 m2
Grundstück ca.
900 m2
Baujahr
1956
Das Einfamilienhaus befindet sich in Espenau - Mönchehof und wurde im Jahre 1956 auf einem 900 m² großen Grundstück errichtet.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Von der Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur. Vom Flur erreichen Sie rechter Hand das Esszimmer sowie die Küche, die mit einem Durchgang verbunden sind. Vor Kopf befindet sich das Badezimmer. Linker Hand finden Sie das lichtdurchflutete und geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten, der für gemeinsame Nachmittage mit der Familie bestens geeignet ist. Des Weiteren finden Sie dort ein geräumiges Gartenhaus, das im Jahr 2000 errichtet wurde. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 68,25 m².
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 51, 25 m². Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer und ein Büro. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls in der oberen Etage.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Heizungskeller mit den Öltanks sowie eine Waschküche. Vom Keller aus gelangen Sie ebenfalls in den Garten.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 119,50 m².
Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahre 1986 und verfügen über Außenrollläden. Die Ölzentralheizung wurde ebenfalls im Jahre 1986 verbaut.
Während der liebevoll angelegte Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt, rundet die Garage das Immobilienangebot ab.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Von der Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur. Vom Flur erreichen Sie rechter Hand das Esszimmer sowie die Küche, die mit einem Durchgang verbunden sind. Vor Kopf befindet sich das Badezimmer. Linker Hand finden Sie das lichtdurchflutete und geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten, der für gemeinsame Nachmittage mit der Familie bestens geeignet ist. Des Weiteren finden Sie dort ein geräumiges Gartenhaus, das im Jahr 2000 errichtet wurde. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 68,25 m².
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 51, 25 m². Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer und ein Büro. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls in der oberen Etage.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Heizungskeller mit den Öltanks sowie eine Waschküche. Vom Keller aus gelangen Sie ebenfalls in den Garten.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 119,50 m².
Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahre 1986 und verfügen über Außenrollläden. Die Ölzentralheizung wurde ebenfalls im Jahre 1986 verbaut.
Während der liebevoll angelegte Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt, rundet die Garage das Immobilienangebot ab.
Kosten & Finanzierungszusage
Kaufpreis
€ 285.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 17.100.-
Notargebühren
1,5%
€ 4.275.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 1.425.-
Maklerprovision
3,57%
€ 10.175.-
Gesamtkosten
€ 317.975.-
Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.
Energieeffizienz
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Heizöl
Energieeffizienzklasse
G
Energiebedarf
223.8 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch
keine Angabe
Energieausweis-Jahrgang
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
17-02-2033