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Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend von Niestetal-Sandershausen!

€ 265.000.-
Kaufpreis
6
Zimmer
106.63 m2
Wohnfläche
460 m2
Grundstück
34266 Niestetal
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
106.63 m2
Grundstück ca.
460 m2
Baujahr
1956
Das freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise 1956 errichtet und im Jahre 1960 um einen Anbau erweitert.

Von der Hauseingangstür gelangen Sie zunächst in den Flurbereich im Erdgeschoss. Von hier aus erreichen Sie über das Treppenhaus die obere Etage sowie die Wohnräume im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich linker Hand ein mögliches Arbeitszimmer/Schlafzimmer/Kinderzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer inklusive Badewanne. Vor Kopf gelangen Sie in den Wohn/-Essbereich mit angrenzender Küche.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 mögliche Schlafzimmer sowie eine Küche. Des Weiteren verfügt die obere Etage über ein Badezimmer mit Dusche.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Kellerbar, eine Waschküche sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 106 m².

Die Immobilie ist überwiegend mit Kunststofffenstern aus dem Jahre 1980 ausgestattet. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahre 1979, der Heizkessel wurde im Jahr 2021 erneuert.

Während der liebevoll angelegte Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt, runden die zwei Garagen und der Stellplatz das Immobilienangebot ab.

Kosten & Finanzierungszusage

Kaufpreis
 
€ 265.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 15.900.-
Notargebühren
1,5%
€ 3.975.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 1.325.-
Maklerprovision
3,57%
€ 9.461.-
Gesamtkosten
 
€ 295.661.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
H
Energiebedarf
596.99 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch
keine Angabe
Energieausweis-Jahrgang
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
21-02-2034

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