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Gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Kassel-Harleshausen

€ 145.000.-
Kaufpreis
4
Zimmer
70 m2
Wohnfläche
156 m2
Grundstück
34128 Kassel
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
70 m2
Grundstück ca.
156 m2
Baujahr
1939
Das kleine Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1939, präsentiert sich in gefragter Lage von Harleshausen auf einem 156 Quadratmeter großen Grundstück.

Mit einer Wohnfläche von 70 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für Alleinstehende, ein Paar oder auch die kleine Familie.

Nach Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in einen Flur, der Ihnen Zugang zur Küche und dem Wohnzimmer sowie über eine Treppe zum Obergeschoss bietet. Die Küche ist funktionell gestaltet und präsentiert sich im 70er Jahre Stil. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Im Jahr 1974 wurde ein Anbau an dem vorhandenen Wohnzimmer realisiert, um einen großzügigeren Wohn- und Essbereich zu schaffen. Auf der Terrasse können Sie die warmen Tage im Freien genießen und Ihre grüne Oase gestalten.

Im Obergeschoss befindet sich ein separates WC sowie zwei weitere Zimmer. Diese könnten beispielsweise als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden.

Das Dachgeschoss rundet die Immobilie mit einem zusätzlichen Zimmer ab. Dieser Raum kann als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.



Im Kellergeschoss dieser Immobilie erwartet Sie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, die im Jahr 2016 erneuert wurde. Nebenan befindet sich die Gaszentralheizung, die im Jahr 1990 installiert wurde. Für die Heizung besteht eine Austauschpflicht. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie die Waschküche, in der sich ein Waschbecken sowie die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden, bietet Ihnen ausreichend Platz zur Aufbewahrung von Haushaltsutensilien und anderen Gegenständen. Der angrenzende Partyraum mit Zugang in den Garten eignet sich hervorragend für gesellige Anlässe.

Im Garten steht ein massiv gebautes Gartenhaus (ca. 9 Quadratmeter), das man gut für Gartengeräte oder den Grill nutzen kann. Das Gartenhaus verfügt über einen Stromanschluss. Hinter dem Gartenhaus verläuft ein Wirtschaftsweg. Somit haben Sie eine zweite Möglichkeit um das Grundstück sowie das Wohnhaus zu erreichen.

Die Fenster wurden nach und nach seit dem Jahr 2003 erneuert. Teilweise sind bereits elektrische Rollladen vorhanden. Im Jahr 2010 wurde ebenfalls die Haustür erneuert.

Das Highlight der Immobilie ist der Anbau aus dem Jahr 1974, der das Wohnzimmer vergrößert und durch die großzügigen Fensterelemente eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein weiteres Plus sind die beiden eingebauten Treppenlifte, die den Zugang zu den verschiedenen Etagen erleichtern.

Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in einer gefragten Wohngegend zu leben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Potenziale dieser Immobilie zu entdecken.

Kosten & Finanzierungszusage

Kaufpreis
 
€ 145.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 8.700.-
Notargebühren
1,5%
€ 2.175.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 725.-
Maklerprovision
3,57%
€ 5.177.-
Gesamtkosten
 
€ 161.777.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
H
Energiebedarf
254.9 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch
keine Angabe
Energieausweis-Jahrgang
1938
Energieausweis gültig bis
keine Angabe

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