Auf einem 602 m² großen Grundstück erwartet Sie das liebevoll gepflegte 1-2 Familienhaus, das im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Immobilie bietet auf insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern Platz für die ganze Familie.
Vom Eingang gelangen Sie in das Treppenhaus, das Ihnen Zugang zum Erdgeschoss, Obergeschoss und dem Kellergeschoss ermöglicht. Im Erdgeschoss verbindet die Diele alle Räume dieser Etage. Es erwartet Sie eine Küche, das großzügige Wohn-/Esszimmer (ca. 38 m²), ein Badezimmer mit Wanne sowie ein weiteres individuell nutzbares Zimmer (ca. 12 m²). Zwischen dem damaligen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer wurde ein Wanddurchbruch realisiert, um einen großen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich zu schaffen. Im Erdgeschoss entspricht der im Exposé vorhandene Grundriss also nicht dem aktuellem Ist-Zustand.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes, natürlich belichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein getrenntes WC sowie drei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Vom Obergeschoss aus haben Sie einen weitreichenden Blick über die Stadt Witzenhausen sowie die angrenzende Landschaft.

Die großen Fenster und die hohen Decken lassen viel Licht in das Haus und verleihen ihm so eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Das Highlight der Immobilie ist das große Wohn-/Esszimmer mit besonderem Wohlfühlfaktor durch den Kamin sowie dem schönen Blick in den grünen Garten. Über die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse gelangen Sie in den Garten, in dem Sie Ihren grünen Daumen ausleben können. Der Gartenbereich ist komplett eingezäunt und verfügt über Hecken und alten Baumbestand als Sichtschutz.

In allen Wohnräumen wurde die hochwertige Kellerwalddiele (Eiche) verlegt, die der Immobilie einen gemütlichen Landhauscharme verleiht.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert, verfügt über hohe Decken und bietet daher einigen Stauraum im Untergeschoss. Weiterhin finden Sie hier die Waschküche mit Dusche, Holzofen und Ausgang in den Garten. Der Heizungsraum, der Tankraum und zwei weitere Räume befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Außerdem haben Sie einen Zugang zur Garage. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 1990 eingebaut. Die angrenzenden Öltanks haben ein Fassungsvermögen von 4.500 Litern. Die Möglichkeit, eine Gasheizung einzubauen, besteht.

Lassen Sie sich von der gepflegten Immobilie sowie der ruhigen Wohnlage bei einem Besichtigungstermin inspirieren.