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Lage, Lage, Lage, Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Harleshausen

€ 480.000.-
Kaufpreis
5
Zimmer
138.90 m2
Wohnfläche
979 m2
Grundstück
34128 Kassel
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
138.90 m2
Grundstück ca.
979 m2
Baujahr
1936
Das hier angebotene 979 m² große Grundstück überzeugt durch die Traumlage in Harleshausen, zentral gelegen und in direkter Nähe zum Habichtswald. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 errichtet und im Jahr 1976 durch einen Anbau erweitert. Eine großzügige Neubebauung auf dem Grundstück wäre ebenfalls denkbar. (GFZ: 0,7, GRZ 0,4)

Insgesamt umfasst die Immobilie eine Wohnfläche von 139 m².
Das Highlight des Einfamilienhauses ist der Fernblick aus dem Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Da wohnen, wo andere Urlaub machen, lautet hier die Devise.



Die Aufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Sie betreten die Immobilie über einen Windfang. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, der alle Räume im Erdgeschoss verbindet.


Der offene Wohn- und Essbereich, mit Blick und Ausgang auf die Terrasse und den Garten, das Gäste-WC mit Fenster sowie die Küche mit Einbauschränken. Im hinteren Bereich der Küche befindet sich ein Arbeits-/Gästezimmer mit Balkon. Eine Erweiterung der Küche wäre hier auch sehr gut vorstellbar. 

Dachgeschoss:
Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier befinden sich 2 Kinderzimmer und ein Bad, ebenfalls natürlich belichtet und belüftet. Das geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Südbalkon und Traumblick wird Sie begeistern.

Die Immobilie ist voll unterkellert.

Der Garten sucht seines gleichen. Hier ist viel Platz zum Spielen für Kinder oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2003. Zwei Garagen, die ebenfalls zu der Immobilie gehören, runden das Angebot ab.



Kosten & Finanzierungszusage

Kaufpreis
 
€ 480.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 28.800.-
Notargebühren
1,5%
€ 7.200.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 2.400.-
Maklerprovision
3,57%
€ 17.136.-
Gesamtkosten
 
€ 535.536.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
H
Energiebedarf
364.5 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch
keine Angabe
Energieausweis-Jahrgang
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
26-05-2034

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