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Modernes 1-Familienhaus in Südwest-Lage von Angerstein/ Nörten-Hardenberg

€ 375.000.-
Kaufpreis
6
Zimmer
185 m2
Wohnfläche
666 m2
Grundstück
37176 Nörten-Hardenberg
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
185 m2
Grundstück ca.
666 m2
Baujahr
1960
Das Gesamtobjekt steht am Ortsrand in Südwestlage des Ortes Angerstein und wurde 1960 in massiver Bauweise erstellt und im Jahre 2000 umgebaut, erweitert und das Dach aufgestockt und ausgebaut. Dieses großzügige Haus bietet Ihnen im Erdgeschoß einen großzügigen Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Flur und ein großes Gäste-WC, im Dachgeschoß erwartet Sie ein extragroßes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein 2016 komplett erneuertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC. Durch die Erneuerung des Daches entstand im Spitzboden ein helles und großes Studio mit Giebelverglasung und einem separaten Duschbad. Das Objekt ist voll unterkellert. hier sind ca. 38 m² zu einem Gästezimmer, Duschbad und Hobbyraum wohnlich ausgebaut, vom Hauswirtschaftraum gelangt man in den Garten, der mit verschiedenen Ruhebereichen, Zierbüschen, Blumenbeeten, Gartenhaus und einem überdachten Freisitz zum Verweilen einlädt. Die Raumaufteilung ist äußerst großzügig und bietet einer Familie mit Kindern viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Das gepflegte Haus liegt in Südwestlage einer Sackgasse, zum Ortszentrum des Flecken Nörten-Hardenbergs sind es nur 1,5 Kilometer. Für Pkw?s steht ein großes Carport mit davorliegendem Stellplatz und eine Garage auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine sehr gepflegte Immobilie, die kurzfristig für die Erwerber frei wird. Eine Besichtigung kann jederzeit kurzfristig durchgeführt werden.

Kosten & Finanzierungszusage

Kaufpreis
 
€ 375.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 22.500.-
Notargebühren
1,5%
€ 5.625.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 1.875.-
Maklerprovision
3,57%
€ 13.388.-
Gesamtkosten
 
€ 418.388.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
F
Energiebedarf
189.9 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch
keine Angabe
Energieausweis-Jahrgang
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
keine Angabe

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