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Modernisierte Eigentumswohnung in guter Lage von Rothenditmold

€ 215.000.-
Kaufpreis
4
Zimmer
86 m2
Wohnfläche
1464 m2
Grundstück
34127 Kassel
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Wohnungen
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
86 m2
Grundstück ca.
1464 m2
Baujahr
1996
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Rothenditmold befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1996) mit insgesamt 12 Einheiten und wurde ab 2016 stilvoll und hochwertig renoviert. Die Fertigstellung der Renovierung fand im Jahr 2018 statt.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist über das Atrium im Innenhof der Immobilie erreichbar.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 86 m² und ist aufgeteilt wie folgt:

Über die offene Diele rechter Hand betreten Sie den Wohn- und Küchenbereich (ca. 34 m²).
Die Küche wurde hierbei optisch, unter anderem mit integrierten Spots, abgesetzt und wird somit zum Blickfang. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, welche aufgrund der Ausrichtung und einer Sichtschutzbepflanzung nicht einsehbar ist. Die Terrassenplatten wurden im Jahr 2019 erneuert.
Über den Flur gelangen Sie in die drei weitere Räume, welche aktuell als Schlafzimmer, Büro und Esszimmer genutzt werden. 
Das Badezimmer mit Rundfenster ist mit einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet und überzeugt ebenso wie das Gäste-WC mit seiner modernen Farbgebung.

Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum.
Der Fahrradkeller sowie der Wasch- und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Die Miteigentumsanteile der Wohneinheit belaufen sich auf 98,15/1.000.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr.
Das Hausgeld beläuft sich auf 433 EUR inkl. Heiz- und Wasserkosten.
 

Kosten & Finanzierungszusage

Kaufpreis
 
€ 215.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 12.900.-
Notargebühren
1,5%
€ 3.225.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 1.075.-
Maklerprovision
3,57%
€ 7.676.-
Gesamtkosten
 
€ 239.876.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
D
Energiebedarf
keine Angabe
Energieverbrauch
108.6 kWh/(m2 a)
Energieausweis-Jahrgang
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
12-03-2028

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