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2-Familien-Fachwerkhaus mit kleinem Garten in 37176 Angerstein

€ 239.000.-
Kaufpreis
7
Zimmer
175 m2
Wohnfläche
195 m2
Grundstück
37176 Nörten-Hardenberg
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Fachwerkhaus
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
175 m2
Grundstück ca.
195 m2
Baujahr
1900
Das Gesamtobjekt wurde vor 1900 in Fachwerk-Bauweise erstellt und 1980 bis 1990 im hinteren Haus modernisiert und teilweise neu aufgemauert, das Vorderhaus wurde in den letzten Jahren modernisiert, hierzu gehören Elektrik, Bäder, Heizung, Bodenbeläge etc. Im Vorderhaus befinden sich im Erdgeschoß Flur, Wohnzimmer, eine große Wohnküche sowie ein modernes Duschbad mit WC. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und WC untergebracht.

Im hinteren Haus finden Sie im Erdgeschoß ein Kinder- oder Gästezimmer mit neuwertigem Duschbad/WC. Im 1. Obergeschoß gibt es eine kleine Arbeitsküche mit Loggia, Esszimmer und ein großes Wohnzimmer. Im 2. Obergeschoß gibt es ein modernes Duschbad sowie 2 wohnlich ausgebaute Nutzräume und ein kleines Studio im Spitzboden. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort vom neuen Eigentümer genutzt werden.

Kosten & Finanzierungszusage

Kaufpreis
 
€ 239.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 14.340.-
Notargebühren
1,5%
€ 3.585.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 1.195.-
Maklerprovision
3,57%
€ 8.532.-
Gesamtkosten
 
€ 266.652.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
E
Energiebedarf
130 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch
keine Angabe
Energieausweis-Jahrgang
1889
Energieausweis gültig bis
keine Angabe

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