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3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme in Uni- und Klinikumnähe

€ 97.000.-
Kaufpreis
3
Zimmer
60 m2
Wohnfläche
933 m2
Grundstück
34125 Kassel
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Wohnungen
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
60 m2
Grundstück ca.
933 m2
Baujahr
1900
Die angebotene Immobilie präsentiert sich als charmante Altbauwohnung im Herzen von Kassel. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet und zeugt von historischem Flair, das sich in vielen Details der Architektur widerspiegelt. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss rechter Hand und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern.

Die helle und einladende Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein luftiges Ambiente und betonen den historischen Charakter des Gebäudes. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer der Wohnung grenzt direkt an die Küche an.

Zur Eigentumswohnung gehört ebenfalls ein separater Kellerraum.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann somit selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 147 Euro. Im Objekt selbst befinden sich insgesamt 10 Einheiten.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasetagenheizung, die im Jahr 2009 getauscht wurde.


Kosten & Finanzierungszusage

Kaufpreis
 
€ 97.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 5.820.-
Notargebühren
1,5%
€ 1.455.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 485.-
Maklerprovision
3,57%
€ 3.463.-
Gesamtkosten
 
€ 108.223.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
F
Energiebedarf
190 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch
keine Angabe
Energieausweis-Jahrgang
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
keine Angabe

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