Alte Mauern, neue Ideen – Einfamilienhaus mit idyllischem Garten
€ 250.000.-
Kaufpreis
Kaufpreis
8
Zimmer
Zimmer
120 m2
Wohnfläche
Wohnfläche
621 m2
Grundstück
Grundstück
34289 Zierenberg
PLZ, Ort
PLZ, Ort
Objektbeschreibung
Typ
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
120 m2
Grundstück ca.
621 m2
Baujahr
1930
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 steht auf einem 621 m² großen Grundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Zierenberg. Mit insgesamt acht Zimmern, einem schönen Garten, einer Garage und einem vollunterkellerten Untergeschoss bietet das Haus ein behagliches Zuhause mit viel Platz und Potenzial.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter des Gebäudes. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnraum, der direkt in ein angrenzendes Schlafzimmer übergeht ideal als privater Rückzugsort oder Gästezimmer. Ebenfalls auf dieser Etage liegt eine geräumige Waschküche, die sich auch als Bügelzimmer nutzen lässt. Von hier aus gelangt man in das modernisierte und barrierefreie Badezimmer, das mit seiner komfortablen Ausstattung überzeugt. In der Diele befindet sich ein Kaminofen, mit dem das Objekt zusätzlich beheizt werden kann.
Das Obergeschoss bietet ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, in dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot dieser Etage ab und machen sie zum Mittelpunkt des Alltags.
Im ausgebauten Dachgeschoss warten zwei weitere Zimmer eines davon eignet sich hervorragend als Büro oder kreatives Arbeitszimmer, von dem aus man einen herrlichen Blick über Zierenberg genießen kann. Ein angrenzendes Schlafzimmer sorgt auch hier für Gemütlichkeit unter dem Dach.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier reichlich Stauraum sowie einen separaten Werkstattbereich, der sich ideal für Hobbyhandwerker oder zum Lagern eignet. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996 sorgt für zuverlässige Wärme und wurde seither regelmäßig gewartet.
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen oder Gärtnern ein. Die vorhandene Garage bietet Platz für ein Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum und komplettiert den hohen Nutzwert des Hauses.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter des Gebäudes. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnraum, der direkt in ein angrenzendes Schlafzimmer übergeht ideal als privater Rückzugsort oder Gästezimmer. Ebenfalls auf dieser Etage liegt eine geräumige Waschküche, die sich auch als Bügelzimmer nutzen lässt. Von hier aus gelangt man in das modernisierte und barrierefreie Badezimmer, das mit seiner komfortablen Ausstattung überzeugt. In der Diele befindet sich ein Kaminofen, mit dem das Objekt zusätzlich beheizt werden kann.
Das Obergeschoss bietet ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, in dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot dieser Etage ab und machen sie zum Mittelpunkt des Alltags.
Im ausgebauten Dachgeschoss warten zwei weitere Zimmer eines davon eignet sich hervorragend als Büro oder kreatives Arbeitszimmer, von dem aus man einen herrlichen Blick über Zierenberg genießen kann. Ein angrenzendes Schlafzimmer sorgt auch hier für Gemütlichkeit unter dem Dach.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier reichlich Stauraum sowie einen separaten Werkstattbereich, der sich ideal für Hobbyhandwerker oder zum Lagern eignet. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996 sorgt für zuverlässige Wärme und wurde seither regelmäßig gewartet.
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen oder Gärtnern ein. Die vorhandene Garage bietet Platz für ein Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum und komplettiert den hohen Nutzwert des Hauses.
Kosten & Finanzierungszusage
Kaufpreis
€ 250.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 15.000.-
Notargebühren
1,5%
€ 3.750.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 1.250.-
Maklerprovision
3,57%
€ 8.925.-
Gesamtkosten
€ 278.925.-
Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.
Energieeffizienz
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Heizöl
Energieeffizienzklasse
H
Energiebedarf
276.2 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch
keine Angabe
Energieausweis-Jahrgang
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
keine Angabe