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Charmante Doppelhaushälfte in bester Lage von Vellmar!

€ 428.000.-
Kaufpreis
4
Zimmer
112.08 m2
Wohnfläche
520 m2
Grundstück
34246 Vellmar
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
112.08 m2
Grundstück ca.
520 m2
Baujahr
1990

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Wohnlage in Vellmar und wurde im Jahre 1990 auf einem 520 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Von der Hauseingangstür gelangen Sie zunächst in den Flur. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC. Rechter Hand befindet sich die großzügige Küche. Vor Kopf gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 57 m².

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 55,08 m².

Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche, ein Kellerraum sowie ein Hobbyraum zur individuellen Nutzung.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich somit auf 112,08 m².

Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung (Bj. 1990). Das Objekt ist vollunterkellert.

Das Objekt ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete i. H. v. 716,05 EUR vermietet.

Während die Terrasse sowie der Garten zum Verweilen und Entspannen einladen, runden der Stellplatz im Carport das Immobilienangebot ab.

Kosten & Finanzierungszusage

Kaufpreis
 
€ 428.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 25.680.-
Notargebühren
1,5%
€ 6.420.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 2.140.-
Maklerprovision
3,57%
€ 15.280.-
Gesamtkosten
 
€ 477.520.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
B
Energiebedarf
keine Angabe
Energieverbrauch
53.5 kWh/(m2 a)
Energieausweis-Jahrgang
1991
Energieausweis gültig bis
27-03-2033

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