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Dort leben, wo andere Urlaub machen – attraktive Eigentumswohnung in Willingen (Upland)

€ 220.000.-
Kaufpreis
3
Zimmer
98 m2
Wohnfläche
1493 m2
Grundstück
34508 Willingen (Upland)
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
98 m2
Grundstück ca.
1493 m2
Baujahr
1979

Die angebotene Eigentumswohnung erwartet Sie in attraktiver Wohnlage von Willingen direkt gegenüber des Ski-/Bikelifts.

Die Immobilie wurde im Jahr 1979 in der massiven Bauweise errichtet. Im Jahr 2009 wurde die Immobilie in zwei Wohneinheiten nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Der Miteigentumsanteil beläuft sich auf 346/1.000.

Auf circa 98 m² gestalten sich die Räumlichkeiten wie folgt:

Nach der Eingangstür erwartet Sie ein Flur, der fast alle Räume der Wohnung zugänglich macht. Rechter Hand befindet sich die Küche sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Linker Hand erwartet Sie das Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie einem weiteren Raum, der derzeit als Büro genutzt wird.

Das helle Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen bietet Zugang zu einer kleinen Terrasse. Ein Gäste-WC mit Dusche befindet sich am Ende des Flurbereichs. Des Weiteren haben Sie von der Wohnung Zugang in den Kellerbereich und die im Haus befindliche Garage.

Die Kunststoff-Iso-Fenster wurden im Jahr 2013 in der Wohnung verbaut. Nur in der Küche befindet sich noch ein älteres Fenster. Im Jahr 2015 wurde die Ölheizung durch eine Gasbrennwerttherme ersetzt. Die Fassade wurde vor kurzem neu gestrichen.

Jeder Wohnungseigentümer trägt die Kosten für sein Sondereigentum sowie die Kosten des Gebrauchs seines Sondereigentums allein.

Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Außenstellplatz. Das Sondernutzungsrecht am Gartenbereich vor der Immobilie sowie ein vorhandenes Gartenhaus runden das Immobilienangebot ab.

Die Grundrisse entsprechen nicht ganz dem aktuellen IST-Zustand. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung ein Bild machen.

Kosten & Finanzierungszusage

Kaufpreis
 
€ 220.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 13.200.-
Notargebühren
1,5%
€ 3.300.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 1.100.-
Maklerprovision
3,57%
€ 7.854.-
Gesamtkosten
 
€ 245.454.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
D
Energiebedarf
keine Angabe
Energieverbrauch
116 kWh/(m2 a)
Energieausweis-Jahrgang
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
30-05-2033

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