Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung aus dem Jahr 1976, die sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung bietet auf einer Gesamtfläche von 78 m² viel Potenzial und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung verteilt sich auf 3 Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, der direkten Zugang zu allen Räumen bietet. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon und bietet einen schönen Lichteinfall. Der Balkon wurde im Jahr 2022 saniert. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinderzimmer oder Büro.

Die Küche ist separat und verfügt über eine Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und zeigt sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit zeitnah bezogen oder vermietet werden.

Im Jahr 2022 wurde die Aufzugsanlage sowie der zur Wohnung gehörende Balkon saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Das Hausgeld inkl. Heizung, Warmwasser sowie Erhaltungsrücklage beläuft sich derzeit auf 373,00 EUR pro Monat. Die zugehörige Garage rundet das Immobilienangebot ab.