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Einfamilienhaus mit malerischem Garten – Wohnen in begehrter Lage von Hofgeismar

€ 320.000.-
Kaufpreis
7
Zimmer
139.35 m2
Wohnfläche
666 m2
Grundstück
34369 Hofgeismar
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
139.35 m2
Grundstück ca.
666 m2
Baujahr
1963
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 666 Quadratmetern, bietet 139,35 Quadratmeter Wohnfläche sowie 73,75 Quadratmeter Nutzfläche und verspricht ein behagliches und geräumiges Wohnambiente.

Das solide in Massivbauweise errichtete Haus wurde in den späten 80er und 90er Jahren teilweise modernisiert, wobei Fenster, Dach und Badezimmer erneuert wurden. Es präsentiert sich mit einem liebevoll gestalteten Garten, einer einladenden Terrasse sowie einem Balkon im Obergeschoss für erholsame Momente im Freien.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der über wenige Stufen erreichbar ist. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches mit einem Panoramablick durch seine großflächigen Fenster beeindruckt und direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet ein perfekter Ort, um entspannte Momente zu genießen. Die Fenster im Wohnbereich sind außerdem ausgestattet mit elektrischen Rollläden.
Angrenzend befindet sich die Küche, die mit dem Essbereich verbunden ist und somit eine ideale Kulisse für gesellige Zusammenkünfte schafft. Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten steht im Erdgeschoss ein praktisches Gästezimmer oder Büro sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang mit einem tollen Blick über das Grundstück. Das zeitlose Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein zusätzliches Abstellzimmer auf dieser Etage, schafft weiteren Stauraum.
Vom Flur aus erreichen Sie den Dachboden. Das Dach der Immobilie wurde nachträglich mit einer Zwischensparrendämmung gedämmt.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier befinden sich zwei Kellerräume, einen Trockenraum und der Heizungskeller. Die Immobilie wird beheizt mit einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2008.
Aktuell befindet sich ein Glasfaseranschluss in Arbeit, der zukünftig eine moderne und schnelle Internetverbindung ermöglichen wird.

Eine Garage sowie ein Stellplatz davor, runden das Angebot ab.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Kosten & Finanzierungszusage

Kaufpreis
 
€ 320.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 19.200.-
Notargebühren
1,5%
€ 4.800.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 1.600.-
Maklerprovision
3,57%
€ 11.424.-
Gesamtkosten
 
€ 357.024.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
G
Energiebedarf
227.5 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch
keine Angabe
Energieausweis-Jahrgang
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
keine Angabe

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