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Einziehen und Wohlfühlen! Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Espenau-Mönchehof!

€ 287.000.-
Kaufpreis
4
Zimmer
98.93 m2
Wohnfläche
357 m2
Grundstück
34314 Espenau
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
98.93 m2
Grundstück ca.
357 m2
Baujahr
1993
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Espenau - Mönchehof und wurde im Jahre 1993 auf einem 357 m² großen Grundstück errichtet.

Die Aufteilung Ihrer Traumimmobilie gestaltet sich wie folgt:

Von der Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur. Vom Flur aus erreichen Sie linker Hand das Gäste-WC sowie vor Kopf das Wohn- und Esszimmer mit integrierter, offener Einbauküche sowie direktem Zugang zur Terrasse sowie dem wunderschön angelegtem Garten. Der Garten verfügt über ein geräumiges Gartenhaus. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 52,36 m².

Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 46,57 m². Hier befinden sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein angrenzender Ankleidebereich. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Das Kellergeschoss besteht aus einem Hobbyraum, einem Vorratsraum sowie dem Heizungskeller. Vom Keller gibt es einen direkten Zugang zum Garten.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 98,93 m².

Die Ölzentralheizung wurde im Jahre 2008 verbaut. Die Hauseingangstür wurde im November 2020 erneuert.

Das Objekt wurde im Teileigentum errichtet und weist einen Miteigentumsanteil von 54/100 auf.

Die Objektübergabe ist für das 4. Quartal 2024 geplant.

Während der liebevoll angelegte Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt, rundet das Carport das Immobilienangebot ab.

Kosten & Finanzierungszusage

Kaufpreis
 
€ 287.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 17.220.-
Notargebühren
1,5%
€ 4.305.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 1.435.-
Maklerprovision
3,57%
€ 10.246.-
Gesamtkosten
 
€ 320.206.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Heizöl
Energieeffizienzklasse
C
Energiebedarf
keine Angabe
Energieverbrauch
78.1 kWh/(m2 a)
Energieausweis-Jahrgang
1992
Energieausweis gültig bis
06-03-2033

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