Fachwerkhaus mit viel Platz auf großem Grundstück im Ortskern von Trendelburg-Deisel
€ 69.000.-
Kaufpreis
Kaufpreis
7
Zimmer
Zimmer
240 m2
Wohnfläche
Wohnfläche
1260 m2
Grundstück
Grundstück
34388 Trendelburg
PLZ, Ort
PLZ, Ort
Objektbeschreibung
Typ
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
240 m2
Grundstück ca.
1260 m2
Baujahr
1904
Das um etwa 1900 erbaute Fachwerkhaus befindet sich auf einem 1.260 m² großen Grundstück mit reichlich Hoffläche und angrenzendem Nebengebäude.
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen.
Über die seitliche Hauseingangstür treten Sie in den Flurbereich der Immobilie. Rechter Hand befindet sich die ursprüngliche Küche sowie das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kaminofen.
Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit angrenzenden Abstellräumen, welche ebenso über den Flur erreichbar sind. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage die Waschküche mit Ausgang auf den Hof sowie am Ende des Flures sich ein weiteres individuell nutzbares Zimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume (davon ein Durchgangszimmer) sowie ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit vorgesehenem Kaminanschluss.
Da sich auf dieser Etage ebenfalls eine weitere Küche sowie ein weiteres Badezimmer befindet, wäre auch das Einfamilienhaus auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Das angrenzende Nebengebäude, ließe sich beispielsweise als Werkstatt oder Abstellmöglichkeit verwenden. Da es im Obergeschoss des Wohnhauses einen direkten Durchgang zum ursprünglichen Heuboden gibt, wäre auch ein weiter Ausbau der Wohnfläche denkbar.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Scheune mit einer Grundfläche von etwa 13 m x 14 m.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Kulturdenkmal im Rahmen der denkmalgeschützten Gesamtanlage von Deisel.
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen.
Über die seitliche Hauseingangstür treten Sie in den Flurbereich der Immobilie. Rechter Hand befindet sich die ursprüngliche Küche sowie das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kaminofen.
Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit angrenzenden Abstellräumen, welche ebenso über den Flur erreichbar sind. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage die Waschküche mit Ausgang auf den Hof sowie am Ende des Flures sich ein weiteres individuell nutzbares Zimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume (davon ein Durchgangszimmer) sowie ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit vorgesehenem Kaminanschluss.
Da sich auf dieser Etage ebenfalls eine weitere Küche sowie ein weiteres Badezimmer befindet, wäre auch das Einfamilienhaus auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Das angrenzende Nebengebäude, ließe sich beispielsweise als Werkstatt oder Abstellmöglichkeit verwenden. Da es im Obergeschoss des Wohnhauses einen direkten Durchgang zum ursprünglichen Heuboden gibt, wäre auch ein weiter Ausbau der Wohnfläche denkbar.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Scheune mit einer Grundfläche von etwa 13 m x 14 m.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Kulturdenkmal im Rahmen der denkmalgeschützten Gesamtanlage von Deisel.
Kosten & Finanzierungszusage
Kaufpreis
€ 69.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 4.140.-
Notargebühren
1,5%
€ 1.035.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 345.-
Maklerprovision
3,57%
€ 2.463.-
Gesamtkosten
€ 76.983.-
Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.
Energieeffizienz
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Heizöl
Energieeffizienzklasse
H
Energiebedarf
254.8 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch
keine Angabe
Energieausweis-Jahrgang
1905
Energieausweis gültig bis
keine Angabe