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Fachwerkhaus mit viel Platz auf schönem Grundstück in Naumburg-Altendorf

€ 125.000.-
Kaufpreis
7
Zimmer
174 m2
Wohnfläche
807 m2
Grundstück
34311 Naumburg
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
1-2 Familienhaus
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
174 m2
Grundstück ca.
807 m2
Baujahr
1844
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1844 auf einem 807 m² großen Grundstück in fachwerkweise errichtet. Die Wohnfläche von etwa 174 m² erstreckt sich über drei Etagen.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur linkerhand das großzügige und helle Wohnzimmer.
Hieran angrenzend befindet sich die Küche mit Vorratskammer.
Über den Flur rechterhand erreichen Sie eines der Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer die individuell beispielsweise als Schlafzimmer oder Wohnzimmer nutzen lassen. Auf dieser Etage befindet sich eine weitere Küche, die gegebenen falls als weiteres Badezimmer umgenutzt werden könnte oder nach Ergänzung eines weitern Badezimmers auch ein Mehrgenerationenwohnen denkbar macht.

Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer sowie einen nicht ausgebauten Teil des Dachbodens, der bei Bedarf zusätzlichen Ausbauplatz bietet.

Reichlich Stauraum steht Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung. Hier befindet sich ein Vorratsraum, eine Werkstatt und eine Waschküche mit WC. Des Weiteren finden Sie hier ein weiteres Badezimmer mit Wanne.

Der traumhaft schöne Garten der Immobilie lässt jedes Hobbygärtnerherz höherschlagen.
Die liebevoll angelegten Pflanzungen laden zum Verweilen und die große Rasenfläche Kinder zum Spielen ein.

Ihren Pkw können Sie in der Garage am Haus oder auf dem vorgelagerten Stellplatz parken.

Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen.
Die Fenster wurden in großen Teilen bereits gegen doppelverglaste Kunststofffenster getauscht.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Kulturdenkmal im Rahmen der denkmalgeschützten Gesamtanlage von Altendorf.

Bei den beigefügten Grundrissen handelt es sich um Prinzipskizzen, die nicht dem genauen Maßstab entsprechen, sondern lediglich der Visualisierung der Raumanordnung und des Zuschnittes dienen.

Kosten & Finanzierungszusage

Kaufpreis
 
€ 125.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 7.500.-
Notargebühren
1,5%
€ 1.875.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 625.-
Maklerprovision
3,57%
€ 4.463.-
Gesamtkosten
 
€ 139.463.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieeffizienzklasse
H
Energiebedarf
292 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch
keine Angabe
Energieausweis-Jahrgang
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
17-12-2033

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