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Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Lage von Marienhagen – Vöhl

€ 93.000.-
Kaufpreis
4
Zimmer
67.10 m2
Wohnfläche
125 m2
Grundstück
34516 Vöhl
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Reihenendhaus
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
67.10 m2
Grundstück ca.
125 m2
Baujahr
1976
Dieses einladende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 erstreckt sich über ca. 67 m² Wohnfläche und drei Ebenen.

Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss finden Sie zur rechten Hand ein vielseitiges Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Angrenzend befindet sich das das Gäste-WC. Eine kleine Nische auf der linken Seite dient als praktischer Vorratsschrank. Geradeaus erwartet Sie ein weiterer wohnlich ausgebauter Raum (ca. 13 m²) zur individuellen und flexiblen Nutzung. Dieser Raum ist nicht in der Wohnfläche enthalten, kann aber durchaus als Schlafzimmer verwendet werden.


1. Obergeschoss
Die erste Etage begrüßt Sie mit einem offenen und großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Eine große Fensterfront sorgt für ein freundliches und helles Ambiente. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem liebevoll gepflegten Garten, der ideal zum Entspannen im Freien geeignet ist. Eine weitere Tür im Wohn- und Essbereich führt Sie auf eine überdachte Terrasse, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet.
An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die Küche, die mit Einbaumöbeln und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist.

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss finden Sie auf der rechten Seite das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und natürlicher Belichtung. Gegenüber erwarten Sie zwei weitere gemütliche Schlafzimmer.

Zusätzlich zum Haus gehört eine kleine Grünfläche vor dem Hauseingang, die mit einem praktischen Gerätehäuschen ausgestattet ist.
An das Reihenhaus angrenzend befindet sich der gemeinschaftliche Waschraum sowie der Heizungsraum in der sich die Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2002 befindet, an die alle Einheiten der Reihenhausscheibe angeschlossen sind.
 

Kosten & Finanzierungszusage

Kaufpreis
 
€ 93.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 5.580.-
Notargebühren
1,5%
€ 1.395.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 465.-
Maklerprovision
3,57%
€ 3.320.-
Gesamtkosten
 
€ 103.760.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Heizöl
Energieeffizienzklasse
H
Energiebedarf
323.4 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch
keine Angabe
Energieausweis-Jahrgang
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
keine Angabe

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