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Gemütliches Reihenhaus in grüner Lage von Göttingen-Grone

€ 339.000.-
Kaufpreis
4
Zimmer
105 m2
Wohnfläche
176 m2
Grundstück
37081 Göttingen
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
105 m2
Grundstück ca.
176 m2
Baujahr
1963
Angeboten wird ein gemütliches Reihenhaus ca. 106 m² Wohnfläche, erstellt 1963 in massiver Bauweise mit laufender Instandhaltung und Modernisierungen auf einem 176 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Objekt bietet eine moderne Ausstattung und verfügt im Erdgeschoß über eine gemütliche Küche, einen geräumigen Wohn- / und Essbereich mit vorgelagertem Wintergarten, Flur mit Glasschiebetüren zum Wohn- und Küchenbereich und einen Windfang. Vom Wintergarten gelangt man zur großen Holzterrasse mit eingebauten Bodenleuchten, dahinter befindet sich ein Holzgartenhaus mit Regenwassertank und eine gepflasterte Hoffläche mit Zugang zum öffentlichen Fussweg. Im 1. Obergeschoß sind das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das Kinderzimmer, Flur und ein 2001 saniertes Bad mit Wanne, Waschtisch und WC untergebracht. Im Jahre 2016 wurde das Dachgeschoß gedämmt und zu einem Studio mit Abstellraum ausgebaut. Weiterhin ist das Haus voll unterkellert, hier wurde 2015 ein weiteres Duschbad mit WC und Urinal eingebaut. Im großen Hobbykeller befindet sich ein kleiner abgeteilter Hauswirtschaftsraum, Partyraum und der Zugang zum Garten. 
Ein sehr gepflegtes und modernes, kleines Reihenhaus mit sehr guter Ausstattung in ruhiger Lage, dass nach Absprache für die Käufer wird.  Die jetzigen Eigentümer haben in der unmittelbaren Nähe eine Garage gemietet, die eventuell übernommen werden kann, ansonsten stehen öffentliche Parkplätze kostenfrei zur Verfügung.
Diese Immobilie bieten wir in Kooperation mit unserem Vertriebspartner Bruns-Immobilien Bankkaufmann Ulrich Bruns an.

Kosten & Finanzierungszusage

Kaufpreis
 
€ 339.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 20.340.-
Notargebühren
1,5%
€ 5.085.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 1.695.-
Maklerprovision
3,57%
€ 12.102.-
Gesamtkosten
 
€ 378.222.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
G
Energiebedarf
212.8 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch
keine Angabe
Energieausweis-Jahrgang
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
23-02-2033

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