Das modernisierte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1966 auf dem ca. 271 m² großen Grundstück errichtet.

Die Immobilie verfügt über ca 90 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14 m² Nutzfläche des Wintergartens.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss erreichen Sie geradeaus über den Flur den großzügigen und hellen Wohnbereich (26,87 m²) hieran angrenzend befindet sich der traumhafte Wintergarten, der aktuell als Essbereich genutzt wird und einen tollen Blick in den liebevoll angelegten Garten verspricht. Der Wintergarten kann elektronisch verschattet werden und ermöglicht Ihnen außerdem den Austritt auf die sonnige Terrasse, die dank der integrierten Lichtspots zum Blickfang wird.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit ihren integrierten Einbaumöbeln sowie ein Gäste WC.

Im Obergeschoss erwartet Sie das modernisierte Badezimmer, welches mit einer großzügigen Dusche überzeugt. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Büro, welches selbstverständlich individuell genutzt werden kann.

Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum eine praktische Waschküche/Vorratsraum sowie ein Werkstattraum. Von hieraus gelangen Sie ebenfalls in den Garten, der dank eines Gartenhäuschens weiteren Stauraum für Sie bereithält.

Die Immobilie wird beheizt mit einem wasserführenden Pelletofen aus dem Jahr 2021 sowie mit einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2004. Ebenfalls vorhanden sind eine Solarthermie sowie eine Photovoltaikanlage. Die Fassade auf der Hauseingangsseite wurde nachträglich mit einem Wärmedämm-Verbundsystem gedämmt.

Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einem Stellplatz direkt vor der Immobilie, der Ihnen die Möglichkeit zum Laden Ihres E-Autos bietet (Wallbox). Eine zugehörige Garage bietet eine weitere Stellmöglichkeit. Diese wurde 2019 mit einem neuen Tor ausgestattet, 2020 wurde das Dach der Garage erneuert.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!