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Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Wolfhagen – Wenigenhasungen!

€ 159.000.-
Kaufpreis
5
Zimmer
153.46 m2
Wohnfläche
399 m2
Grundstück
34466 Wolfhagen
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
153.46 m2
Grundstück ca.
399 m2
Baujahr
1947
Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das sich in dem malerischen Ort Wenigenhasungen, einem Ortsteil von Wolfhagen, befindet. Diese in 1993 liebevoll zu Wohnzwecken ausgebaute Scheune bietet eine gelungene Kombination aus modernem Design, Funktionalität und gemütlichem Wohnkomfort.

Beim Betreten des Objekts werden Sie von einer großzügig geschnittenen Diele empfangen, die den Weg zu verschiedenen Bereichen des Hauses öffnet.
Von der Diele aus kommen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss. Geradeaus gelangen Sie in den weitläufigen Bereich, der das Wohnzimmer, den Essbereich und die moderne Küche umfasst. Eine Tür führt zu einem großzügigen Haushaltsraum, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet.

Auf der rechten Seite der Diele befindet sich ein WC und gegenüber unter der Treppe eine weitere Abstellmöglichkeit für persönliche Gegenstände.
Die Küche verfügt über eine angrenzende Vorratskammer, was die Organisation und Nutzung des Raums erleichtert. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs wird durch eine beeindruckende Fensterfront ergänzt, die viel natürliches Licht hereinlässt und den Blick auf die Terrasse und den Garten freigibt. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein großzügiges Gartenhaus, welches beispielsweise als Hobbyraum oder als Location für gesellige Stunden mit der Familie und Freunden genutzt werden kann.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiger Flur, ein zusätzlicher Abstellraum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, sowie ein modernes Badezimmer, drei großräumige komfortable Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine besondere architektonische Note. Es bietet einen praktischen Durchbruch zu einem zweiten Raum und somit mehr Platz und Stauraum, um Ihren Wohnraum optimal zu gestalten.

Die Immobilie ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahre 1992 sowie einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1998 ausgestattet.

Genießen Sie das perfekte Zusammenspiel vom Komfort und ländlicher Schönheit - Willkommen im Herzen von Wenigenhasungen.

Kosten & Finanzierungszusage

Kaufpreis
 
€ 159.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 9.540.-
Notargebühren
1,5%
€ 2.385.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 795.-
Maklerprovision
3,57%
€ 5.676.-
Gesamtkosten
 
€ 177.396.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Heizöl
Energieeffizienzklasse
G
Energiebedarf
208.2 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch
keine Angabe
Energieausweis-Jahrgang
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
keine Angabe

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