Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Kassel-Nordshausen!
€ 189.000.-
Kaufpreis
Kaufpreis
5
Zimmer
Zimmer
110 m2
Wohnfläche
Wohnfläche
252 m2
Grundstück
Grundstück
34132 Kassel
PLZ, Ort
PLZ, Ort
Objektbeschreibung
Typ
1-2 Familienhaus
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
110 m2
Grundstück ca.
252 m2
Baujahr
1900
Das verputzte Fachwerkhaus wurde ca. im Jahr 1900 errichtet und befindet sich auf einem 252 m² großen Grundstück in Kassel-Nordshausen.
Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu dem Balkon. Unterhalb des Balkons befindet sich eine Terrasse, welche über die Außentreppe zu erreichen ist. Küche inklusive Einbauküche, Badezimmer mit Dusche.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein derzeitiger Fitnessraum, der beispielsweise als Arbeitszimmer/Kinderzimmer genutzt werden kann sowie ein weiterer Raum, der bereits mit einer Toilette ausgestattet ist. Eine Dusche/Badewanne könnte hier ebenfalls nach Anschluss an die Wasser-und Abwasserleitungen installiert werden kann.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss weist eine Nutzfläche von ca. 18 m² auf.
Es wird darauf hingewiesen das die lichten Raumhöhen in den Aufenthaltsräumen teilweise nur um die 2,00 m betragen, wie häufig in historischen Fachwerkhäusern anzutreffen.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 110 m², hinzukommt die Nutzfläche des Dachgeschosses i.H.v. ca. 18 m².
Der Zugang zum Keller erfolgt über einen Außenzugang. Hier befindet sich unter anderem die Heizungsanlage.
Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung (Bj. 2016) beheizt und ist mit doppelt verglasten Holzfenstern aus dem Jahr 2015 ausgestattet. Im Jahr 2015 wurde der Giebel verschiefert einschließlich Erneuerung des Ortgangs (giebelseitiger Dachvorsprung). Im Jahr 2016 wurde der Balkon neu angebaut..
Das Objekt ist Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage.
Die Terrasse sowie der Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Stellplätze vor dem Objekt runden das Immobilienangebot ab.
Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu dem Balkon. Unterhalb des Balkons befindet sich eine Terrasse, welche über die Außentreppe zu erreichen ist. Küche inklusive Einbauküche, Badezimmer mit Dusche.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein derzeitiger Fitnessraum, der beispielsweise als Arbeitszimmer/Kinderzimmer genutzt werden kann sowie ein weiterer Raum, der bereits mit einer Toilette ausgestattet ist. Eine Dusche/Badewanne könnte hier ebenfalls nach Anschluss an die Wasser-und Abwasserleitungen installiert werden kann.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss weist eine Nutzfläche von ca. 18 m² auf.
Es wird darauf hingewiesen das die lichten Raumhöhen in den Aufenthaltsräumen teilweise nur um die 2,00 m betragen, wie häufig in historischen Fachwerkhäusern anzutreffen.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 110 m², hinzukommt die Nutzfläche des Dachgeschosses i.H.v. ca. 18 m².
Der Zugang zum Keller erfolgt über einen Außenzugang. Hier befindet sich unter anderem die Heizungsanlage.
Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung (Bj. 2016) beheizt und ist mit doppelt verglasten Holzfenstern aus dem Jahr 2015 ausgestattet. Im Jahr 2015 wurde der Giebel verschiefert einschließlich Erneuerung des Ortgangs (giebelseitiger Dachvorsprung). Im Jahr 2016 wurde der Balkon neu angebaut..
Das Objekt ist Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage.
Die Terrasse sowie der Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Stellplätze vor dem Objekt runden das Immobilienangebot ab.
Kosten & Finanzierungszusage
Kaufpreis
€ 189.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 11.340.-
Notargebühren
1,5%
€ 2.835.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 945.-
Maklerprovision
3,57%
€ 6.747.-
Gesamtkosten
€ 210.867.-
Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.
Energieeffizienz
Energieausweistyp
keine Angabe
Wesentlicher Energieträger
keine Angabe
Energieeffizienzklasse
keine Angabe
Energiebedarf
keine Angabe
Energieverbrauch
keine Angabe
Energieausweis-Jahrgang
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
keine Angabe