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Geräumiges Familiendomizil in Hofgeismar-Hümme

€ 165.000.-
Kaufpreis
9
Zimmer
181.66 m2
Wohnfläche
824 m2
Grundstück
34369 Hofgeismar
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Einfamilienhaus
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
181.66 m2
Grundstück ca.
824 m2
Baujahr
1955
Das gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 auf einem 824 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie wurde im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert und umfasst nun insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befand sich ursprünglich eine Arztpraxis, sodass die Immobilie über einige individuell nutzbare Räume verfügt. Neben der Küche, dem großzügigen Esszimmer (23,87 m²) mit angrenzendem Wohnbereich (33,96 m²) und Austritt auf die Terrasse, befinden sich auf dieser Etage demnach drei weitere Räume. Aufgrund des Raumangebots ließe sich hier nach Einbau eines Badezimmers das Wohnen auf einer Ebene realisieren.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier weitere Schlafräume, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick über den Garten.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche mit Zugang zum Hof, eine Wirtschaftsküche, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1986.

Für Ihre Pkw und Gartengeräte befindet sich neben der Immobile eine geräumige Garage sowie ein Gartenhäuschen.

Kosten & Finanzierungszusage

Kaufpreis
 
€ 165.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 9.900.-
Notargebühren
1,5%
€ 2.475.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 825.-
Maklerprovision
3,57%
€ 5.891.-
Gesamtkosten
 
€ 184.091.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Heizöl
Energieeffizienzklasse
H
Energiebedarf
338.3 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch
keine Angabe
Energieausweis-Jahrgang
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
keine Angabe

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