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Großes Reihenhaus mit Einliegerwohnung in Göttingen-Egelsberg

€ 352.000.-
Kaufpreis
6
Zimmer
120 m2
Wohnfläche
325 m2
Grundstück
37081 Göttingen
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Reihenmittelhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
120 m2
Grundstück ca.
325 m2
Baujahr
1935
Angeboten wird ein Großzügiges Reihenmittelhaus mit kleiner Einliegerwohnung im Erdgeschoß mit ca. 120 m² Wohnfläche und Vollkeller, erstellt 1935 in massiver Bauweise auf einem 325 m² großes Eigentumsgrundstück mit gepflegtem Garten und Obstbäumen in sonniger, innenstadtnaher Lage.

Das Objekt ist großzügig aufgeteilt und bietet im Erdgeschoß eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und einem neuen Badezimmer mit begehbarer Dusche.

Im 1. Obergeschoß finden Sie einen Wohnbereich mit ca. 25 m², Wohnküche und ein weiß gefliestes Duschbad, das Dachgeschoß verfügt über 2 Schlafzimmer und eine kleine Kammer, der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut als Spielbereich.

Das Objekt ist voll unterkellert mit  Vorratskeller, Heizungskeller mit Sauna, WC und kleiner Werkstatt, großem Mehrzweckkeller mit Badewanne sowie Ausgänge zum Garten und zur Strassenseite. Im Gartenbereich ist eine Zisterne vorhanden, die als Bewässerung für den Garten genutzt wird. Ein gepflegtes Wohnhaus mit viel Licht und guter Grundrissgestaltung, das für den Erwerber sofort zur Eigennutzung frei ist.

Kosten & Finanzierungszusage

Kaufpreis
 
€ 352.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 21.120.-
Notargebühren
1,5%
€ 5.280.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 1.760.-
Maklerprovision
3,57%
€ 12.566.-
Gesamtkosten
 
€ 392.726.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
D
Energiebedarf
128.4 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch
keine Angabe
Energieausweis-Jahrgang
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
keine Angabe

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