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Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in gut angebundener Lage von Wolfhagen-Niederelsungen

€ 210.000.-
Kaufpreis
8
Zimmer
145.33 m2
Wohnfläche
820 m2
Grundstück
34466 Wolfhagen
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
1-2 Familienhaus
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
145.33 m2
Grundstück ca.
820 m2
Baujahr
1970
Das großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich in gut angebundener Lage von Wolfhagen-Niederelsungen. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem einladenden Grundstück mit einer Größe von 820 Quadratmetern.
Die Immobilie präsentiert sich im klassischen 70er Jahre Stil und verfügt über eine Garage, ein Carport sowie drei Stellplätze, die genügend Raum für mehrere Fahrzeuge bieten.

Die großzügige Raumaufteilung der Immobilie ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als geräumiges Einfamilienhaus oder als Zuhause für zwei Familien oder auch zwei Generationen. Obwohl das Haus Renovierungsbedarf aufweist, bietet es mit seinem praktischen Grundriss und der individuellen Gestaltung viel Potenzial, um Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss: Der Flur verbindet sämtliche Räume dieser Etage, darunter eine Garderobe mit Zugang zum Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Esszimmer mit Durchgang zur Küche und einer angrenzenden Speisekammer. Des Weiteren befinden sich am Ende des Flurs ein Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen und überdachten Terrasse, über die Sie ebenfalls in den Gartenbereich gelangen. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer auf dieser Ebene runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss setzt sich die praktische Raumaufteilung fort. Ein zentraler Flur erschließt sämtliche Räume dieser Etage, darunter eine Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche, das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ein geräumiges Wohnzimmer komplettiert diese Etage und bietet Zugang zu einem Balkon, der Ihnen einen malerischen Ausblick verschafft.

Im Kellergeschoss der Immobilie bietet der zentrale Flur Zugang zu den Räumlichkeiten, darunter drei Vorratsräume, eine Waschküche, den Heizungsraum mit angrenzendem Öllager sowie einen Hobbyraum, der den Zugang zur Garage ermöglicht. Der Vollkeller bietet genügend Raum für Lagerung und kreative Nutzungsideen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1982 für die eine Austauschpflicht besteht.

Der großzügige Garten, lädt dazu ein, die Natur zu genießen und den grünen Daumen zu entfalten. Hier finden Sie genügend Platz für gemütliche Grillabende, Familientreffen oder entspannte Stunden im Freien.

Diese Immobilie ist eine herausragende Gelegenheit für all diejenigen, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Lassen Sie sich von diesem Potenzial begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten persönlich zu entdecken.

Kosten & Finanzierungszusage

Kaufpreis
 
€ 210.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 12.600.-
Notargebühren
1,5%
€ 3.150.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 1.050.-
Maklerprovision
3,57%
€ 7.497.-
Gesamtkosten
 
€ 234.297.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Heizöl
Energieeffizienzklasse
F
Energiebedarf
198.8 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch
keine Angabe
Energieausweis-Jahrgang
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
keine Angabe

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