Umgeben von 10.000 m² Land, bilden die Gebäude ein nach Norden hin offenes U. Die historischen Wurzeln reichen bis in das Jahr 1630 zurück.
Seit 1982 wurden Umbaumaßnahmen durchgeführt wodurch ein großzügiges Fachwerk-Wohnhaus mit Scheune, Stallungen und Nebengebäuden entstanden ist. Die Gesamtwohnfläche von 390 m² verteilt sich auf 3 Etagen mit einer Raumhöhe von 3,00m bis 3,20m. Die Hauptwohnung mit 310 m² verteilt sich auf Obergeschoss und Dachgeschoss, sowie einer vorbereiten separaten Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 80 m²
Weitere Ausbaureserven sind im Gebäude und in den Nebengebäuden vorhanden, Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sind bereits angelegt. Alle Etagen und die Bäder sind nahezu barrierearm, ein Einbau eines Treppenlifts ist problemlos möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich der alte Mühlenteil mit ca. 50 m² dieser wird zur Zeit als Werkstatt genutzt.

Baubeschreibung
- Fachwerkhaus z.T. Hand behauene Balken
- Fachwerk mit Ziegel ausgemauert und von innen gedämmt
- Decken z.T. Lehm z.T. Ziegelbruch aus Schüttgut
- doppelt verglaste Holzfenster und voll verglaster Giebel
- Profilhoz-Fußböden-Beläge
- Dach mit Zwischensparrenndämmung, Deckung: rote Betonziegel (Frankfurter Pfanne)
- 1 m breite massive Holzzimmertüren

Ausstattungen/ Besonderheiten:
- geringe Neben- und Unterhaltskosten durch kombinierte Holz- und Gasheizung, großer zentral beheizter Kachelofen über 2 Etagen
- 2 Holzöfen
- Regenwasserzisterne (8cbm) für Garten, Toilettenspülung und Waschmaschine
- eigene Wasserquellen, 2 Bachläufe
- Flutgraben der ehemaligen Wassermühle kann zur Forellenhaltung umgebaut werden
- eigene Drei-Kammer-Klärgrube mit anschließender Schilfkläranlage
- Solaranlage (15m² Kollektoren ebenerdig) für Warmwasser und zur Heizungsunterstützung
- Sicherheit durch Blitzableiter auf dem Dach der Angermühle

Nebengebäude
- Tierhaltung (Geflügel, Schweine, Schafe, Rinder, Pferde) möglich in eigenen Stallungen (zugelassene Haltung und Eintragung von 5 Rindern bei der Gemeinde Katlenburg Lindau)
- große Scheune in einem gutem Zustand, sowie eine "Bruns" Hammerschlagmühle, um zu "schroten" vorhanden
- Große Werkstatt mit Startstromanschluss (sowie in der Scheune)
- großes Grundstück für die Installation von Photovoltaikanlagen
- großes Grundstück für die Installation von Erdwärmepumpen

Garten:
- Alter Baumbestand auf dem Grundstück
- Streuobstwiese mit 20 Bäumen (verschiedene Sorten von Kirschbäumen, Apfelbäumen, mährische Vogelbeere, Quitten, Pflaumen, Schlehe, Eierpflaume, Pfirsich vorhanden,
- anlegen von eigenen Gemüsebeeten, (Kartoffelanbau)
- Storchennest in ca. 250 m,
- Sonnenaufgang im Schlafzimmer /Richtung Ost/ Glasgiebel/Sonnen durchflutet

- Natur nahes, idyllisches, ruhiges, romantisches, familienfreundliches Leben

- Grenzenlose Freiheit, viel Ruhe, keine Nachbarn, eigene Individualität, Selbständigkeit

- Ideal für Familien, Aussteiger, Selbständige, Handwerker oder Investoren..