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Kapitalanlage – vermietete 2-Zimmerwohnung in Göttingen

€ 139.000.-
Kaufpreis
2
Zimmer
55.70 m2
Wohnfläche
3672 m2
Grundstück
37081 Göttingen
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
55.70 m2
Grundstück ca.
3672 m2
Baujahr
1994
Das im Jahr 1994 erbaute Haus verfügt über 4 Etagen. Die Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar (ein Fahrstuhl existiert nicht).
Die 55,7m² große Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit Pantryküchenzeile, Duschbad sowie Balkon und befindet sich im 2. OG in Süd-West-Ausrichtung.

2008 wurde die Wohnung vollständig saniert, hier wurde auch eine neue Pantryküche eingebaut. Im Wohnbereich wurde Laminat verlegt, das Badezimmer ist gefliest. 2015 wurde die gesamte Wohnung inklusive Decken- und Wandflächen neu gestrichen und der Kühlschrank wurde erneuert.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung geheizt. Hierüber erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, dieser ist derzeit nicht vermietet.

Im Objekt stehen Waschmaschinen und Trockner gegen Entgelt zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über eine Sat-Anlage.

Die monatliche Kaltmiete der Wohnung beträgt 530,00EUR. Das Hausgeld beträgt 193,40 EUR monatlich. Die nicht umlegbaren Kosten für die Wohnung betragen pro Monat 76,62 EUR. Davon fließen 46,42 EUR in die Rücklage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Mieter möglich.

Kosten & Finanzierungszusage

Kaufpreis
 
€ 139.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 8.340.-
Notargebühren
1,5%
€ 2.085.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 695.-
Maklerprovision
3,57%
€ 4.962.-
Gesamtkosten
 
€ 155.082.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
D
Energiebedarf
keine Angabe
Energieverbrauch
118 kWh/(m2 a)
Energieausweis-Jahrgang
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
keine Angabe

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