Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großzügiger Raumgestaltung – Keine Käuferprovision!
€ 239.000.-
Kaufpreis
Kaufpreis
6
Zimmer
Zimmer
160 m2
Wohnfläche
Wohnfläche
800 m2
Grundstück
Grundstück
34549 Edertal
PLZ, Ort
PLZ, Ort
Objektbeschreibung
Typ
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
160 m2
Grundstück ca.
800 m2
Baujahr
1951
Wohnen wo andere Urlaub machen!
Das charismatische Einfamilienhaus wurde im Jahr 1951 in massiver Bauweise auf einem 827 m² großen Grundstück errichtet.
Mit circa 160 m² Wohnfläche bietet die Immobilie reichlich Platz für Sie und Ihre Familie.
Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele rechter Hand in das Esszimmer. Von hier aus erreichen Sie über das nachträglich ausgelagerte Treppenhaus das Obergeschoss. Die Wendeltreppe sowie die Glasfronten verleihen dem Raum ein helles und freundliches Ambiente. Am Esszimmer angrenzend befindet sich die Küche, von der aus Sie in das Badezimmer mit Wanne und Dusche gelangen.
Außerdem können Sie über die Küche auch hinaus auf eine der Terrassen treten.
Über die Diele im Eingangsbereich erreichen Sie außerdem auch das Highlight der Immobilie. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zu geselligen Stunden ein, ermöglicht dennoch aufgrund seiner Größe und seinem Zuschnitt ebenso Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Weiterhin befindet sich in diesem Bereich des Erdgeschosses eines der Schlafzimmer.
Der im Jahr 2000 erbaute Wintergarten mit seinem angrenzenden Balkon ermöglicht einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Über den Wintergarten erreichen Sie ebenfalls den Garten, der zum Toben, Erholen und Gärtnern einlädt. Ein im Jahr 1959 erbauter Brunnen ermöglicht Ihnen die Entnahme von Gießwasser. Die rundum angelegten Terrassen ermöglichen Ihnen den gesamten Tag über Sonnenstrahlen.
Das Obergeschoss teilt sich in ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung.
Über das Treppenhaus im Essbereich gelangen Sie in das Kellergeschoss. Hier befindet sich eine große renovierte Wirtschaftsküche, ein Kellerraum für Staumöglichkeiten, die Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1978 sowie die Öltanks.
Über die praktische Doppelgarage, die zusammen mit dem Wintergarten im Jahr 2000 realisiert wurde, erreichen Sie ebenfalls das Kellergeschoss. Hier befindet sich im hinteren Teil außerdem weitere Lagerfläche und ein Werkstattbereich.
Das charismatische Einfamilienhaus wurde im Jahr 1951 in massiver Bauweise auf einem 827 m² großen Grundstück errichtet.
Mit circa 160 m² Wohnfläche bietet die Immobilie reichlich Platz für Sie und Ihre Familie.
Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele rechter Hand in das Esszimmer. Von hier aus erreichen Sie über das nachträglich ausgelagerte Treppenhaus das Obergeschoss. Die Wendeltreppe sowie die Glasfronten verleihen dem Raum ein helles und freundliches Ambiente. Am Esszimmer angrenzend befindet sich die Küche, von der aus Sie in das Badezimmer mit Wanne und Dusche gelangen.
Außerdem können Sie über die Küche auch hinaus auf eine der Terrassen treten.
Über die Diele im Eingangsbereich erreichen Sie außerdem auch das Highlight der Immobilie. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zu geselligen Stunden ein, ermöglicht dennoch aufgrund seiner Größe und seinem Zuschnitt ebenso Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Weiterhin befindet sich in diesem Bereich des Erdgeschosses eines der Schlafzimmer.
Der im Jahr 2000 erbaute Wintergarten mit seinem angrenzenden Balkon ermöglicht einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Über den Wintergarten erreichen Sie ebenfalls den Garten, der zum Toben, Erholen und Gärtnern einlädt. Ein im Jahr 1959 erbauter Brunnen ermöglicht Ihnen die Entnahme von Gießwasser. Die rundum angelegten Terrassen ermöglichen Ihnen den gesamten Tag über Sonnenstrahlen.
Das Obergeschoss teilt sich in ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung.
Über das Treppenhaus im Essbereich gelangen Sie in das Kellergeschoss. Hier befindet sich eine große renovierte Wirtschaftsküche, ein Kellerraum für Staumöglichkeiten, die Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1978 sowie die Öltanks.
Über die praktische Doppelgarage, die zusammen mit dem Wintergarten im Jahr 2000 realisiert wurde, erreichen Sie ebenfalls das Kellergeschoss. Hier befindet sich im hinteren Teil außerdem weitere Lagerfläche und ein Werkstattbereich.
Kosten & Finanzierungszusage
Kaufpreis
€ 239.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 14.340.-
Notargebühren
1,5%
€ 3.585.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 1.195.-
Maklerprovision
3,57%
€ 8.532.-
Gesamtkosten
€ 266.652.-
Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.
Energieeffizienz
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Heizöl
Energieeffizienzklasse
H
Energiebedarf
262.5 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch
keine Angabe
Energieausweis-Jahrgang
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
24-09-2032