4 Wände - dein Traum - ein Partner

Moderne Eigentumswohnung in aussichtsreicher und zentraler Lage von Bad Wildungen

€ 219.000.-
Kaufpreis
3
Zimmer
85.30 m2
Wohnfläche
1411 m2
Grundstück
34537 Bad Wildungen
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
85.30 m2
Grundstück ca.
1411 m2
Baujahr
1971
Diese charmante Eigentumswohnung wurde im Jahr 1971 in zentraler Lage von Bad Wildungen erbaut und bietet auf großzügigen 85 Quadratmetern Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit drei Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer sowie einem Balkon, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Oberlicht ausgestattet, das für eine angenehme natürliche Beleuchtung sorgt. Die Einbauküche ist neuwertig und bietet genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was besonders für Familien oder ältere Personen von Vorteil ist.

Die Eigentumswohnung präsentiert sich mit einer durchdachten und funktionalen räumlichen Aufteilung. Der Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig gestaltet. Der Zugang zum Flur erfolgt nahtlos vom Eingangsbereich aus. Der Flur, als zentrale Achse der Wohnung, verbindet alle Räumlichkeiten miteinander und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen. Nach dem Betreten des Flurs befindet sich direkt auf der rechten Seite die Küche. Geradeaus vom Eingangsbereich aus gelangt man in das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist ein Ruhepol der Wohnung und bietet genügend Platz für ein komfortables Bett sowie Schränke. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Nach einem leichten Knick im Flur erreicht man das Badezimmer. Durch die geschickte Platzierung ist das Badezimmer sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich aus leicht erreichbar. Der Flur führt weiter in das Herzstück der Wohnung: das Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als Kinderzimmer oder als Büro zur Verfügung. Ein Vorratsraum komplettiert das Raumangebot der Eigentumswohnung.

Die Fassade des Gebäudes wurde im Jahr 2010 gedämmt, was nicht nur zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt, sondern auch das äußere Erscheinungsbild des Hauses aufwertet. In der Wohnung sind Kunststoff-Iso-Fenster aus dem Jahr 1997 verbaut. Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 415EUR, enthält bereits Heiz- und Wasserkosten und umfasst verschiedene Serviceleistungen sowie die Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort sowie einen wunderbaren Weitblick in stadtnaher und zentraler Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kosten & Finanzierungszusage

Kaufpreis
 
€ 219.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 13.140.-
Notargebühren
1,5%
€ 3.285.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 1.095.-
Maklerprovision
3,57%
€ 7.818.-
Gesamtkosten
 
€ 244.338.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
E
Energiebedarf
keine Angabe
Energieverbrauch
136 kWh/(m2 a)
Energieausweis-Jahrgang
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
keine Angabe

Finanzierungsspezialisten und Wegbegleiter aus Leidenschaft
Finanzierung anfragen »