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Modernisierte DHH mit Einl.-Wohnung und Nebengebäude in Katlenburg-Lindau

€ 125.000.-
Kaufpreis
8
Zimmer
195 m2
Wohnfläche
360 m2
Grundstück
37191 Katlenburg-Lindau
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Doppelhaushälfte
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
195 m2
Grundstück ca.
360 m2
Baujahr
1911
Das Gesamtobjekt wurde um 1911 massiver Bauweise erstellt und 1990 erweitert und 1999/2000 nochmal komplett modernisiert, hierzu gehören die Elektrik, Fenster, Bäder und das Dach auf dem alten Teil des Hauses, der Anbau wurde 1990 erstellt.
Das Erdgeschoß besteht aus einer kleinen 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad (hier sind Renovierungen erforderlich) sowie einer großzügigen und modernen Wohnung über 2 Ebenen im 1. Obergeschoß und Dachgeschoß mit 5 Zimmern, Wohnküche, 2 neuwertigen Tageslichtbädern, Abstellräumen und Dielen. Ein Teilkeller dienst als Nutzräume für Heizung und Waschmaschinen. Ein gepflegtes Haus, das sofort für den Erwerber frei ist.
Die Tordurchfahrt von der Straße und der Innenhof zwischen Wohnhaus und Nebengebäude sind komplett gepflastert. Das 2-geschossige Nebengebäude bietet Platz für Werkstatt, Partyraum, o.ä.. Viel Platz für Handwerker oder Hobbybastler, im dahinterliegenden Garten finden Sie eine Terrasse mit Grünfläche, Grillplatz und ein Gewächshaus.

Kosten & Finanzierungszusage

Kaufpreis
 
€ 125.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 7.500.-
Notargebühren
1,5%
€ 1.875.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 625.-
Maklerprovision
3,57%
€ 4.463.-
Gesamtkosten
 
€ 139.463.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
G
Energiebedarf
225.4 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch
keine Angabe
Energieausweis-Jahrgang
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
keine Angabe

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