Neubau! 9 moderne Einheiten im Reihenhausstil in Kassel-Oberzwehren
€ 411.989.-
Kaufpreis
Kaufpreis
6
Zimmer
Zimmer
133.98 m2
Wohnfläche
Wohnfläche
2770 m2
Grundstück
Grundstück
34132 Kassel
PLZ, Ort
PLZ, Ort
Objektbeschreibung
Typ
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
133.98 m2
Grundstück ca.
2770 m2
Baujahr
2023
Der Neubau von drei modernen, schlüsselfertigen Mehrfamilienhäusern mit Reihenhauscharakter wird in Massivbauweise in zentraler Lage von Kassel-Oberzwehren errichtet. Die geplante Bauzeit beträgt 14-16 Monate.
Die Wohnfläche der modernen, lichtdurchfluteten Eigenheime beläuft sich auf 133,98 m² - 145,32 m².
Ihr neues Zuhause können Sie nach Ihren Wünschen mitgestalten!
Die Decken- und Wandflächen im Wohnbereich werden mit einer Glasfasertapete tapeziert und mit weißer Farbe deckend gestrichen. In den Bädern, WC's sind Wandfliesen im Wert von 25,00EUR/m² (Ladenverkaufspreis inkl. MwSt.) vorgesehen, die Sie nach Ihrem Geschmack aussuchen können. Die Wandfliesen im WC werden bis zu einer Höhe von 1,20 m verlegt. In den Bädern werden sie ebenfalls bis zu einer Höhe von 1,20 m - 2,10 m im Duschbereich verlegt. Die Bodenfliesen für das Bad, WC, Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum sind in einem gehobenen Design ebenfalls im Wert von 25EUR/m² vorgesehen und können von Ihnen nach Ihren Vorstellungen Ihres Traumhauses bemustert werden.
Die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich stehen Ihnen ebenfalls zur Bemusterung zur Verfügung. Hier ist ein Wert von 30,00EUR/m² vorgesehen. Die Wohneinheit verfügt über eine Fußbodenheizung und einzelsteuerbare Raumthermostate (ausgenommen hiervon sind der Hauswirtschaftsraum und der Flur).
Die Heiztechnik wird zentral für alle 9 Wohneinheiten in einem unterirdischen Hausanschlussraum mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe und einer Gasbrennwerttherme untergebracht. Eine Übergabestation befindet sich in jeder Wohneinheit.
Außenrollläden sind an allen Fenstern vorgesehen. Auf Wunsch können diese auch gegen Aufpreis elektrisch steuerbar installiert werden.
Die Hauseingangstüren erhalten eine 3-Punkt-Sicherheitsverriegelung sowie eine moderne Videogegensprechanlage. Die Oberfläche der Innentüren ist weiß oder Buche folienbeschichtet und mit wertigen Edelstahlgriffen versehen. Das Objekt wird im KfW-55 Standard errichtet.
Für jede Haushälfte ist ein PKW-Stellplatz vorgesehen.
Individuelle Wünsche können auf Anfrage geprüft und sofern sie umsetzbar sind, gegen Aufpreis bei der Ausführung mitberücksichtigt werden.
Die Aufteilung der Wohneinheiten sowie die Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen sowie der Baubeschreibung. Die Daten des vorläufigen Energieausweises finden Sie im Exposé. Der endgültige Energieausweis wird erst nach Fertigstellung des Objektes erstellt.
Die Wohnfläche der modernen, lichtdurchfluteten Eigenheime beläuft sich auf 133,98 m² - 145,32 m².
Ihr neues Zuhause können Sie nach Ihren Wünschen mitgestalten!
Die Decken- und Wandflächen im Wohnbereich werden mit einer Glasfasertapete tapeziert und mit weißer Farbe deckend gestrichen. In den Bädern, WC's sind Wandfliesen im Wert von 25,00EUR/m² (Ladenverkaufspreis inkl. MwSt.) vorgesehen, die Sie nach Ihrem Geschmack aussuchen können. Die Wandfliesen im WC werden bis zu einer Höhe von 1,20 m verlegt. In den Bädern werden sie ebenfalls bis zu einer Höhe von 1,20 m - 2,10 m im Duschbereich verlegt. Die Bodenfliesen für das Bad, WC, Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum sind in einem gehobenen Design ebenfalls im Wert von 25EUR/m² vorgesehen und können von Ihnen nach Ihren Vorstellungen Ihres Traumhauses bemustert werden.
Die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich stehen Ihnen ebenfalls zur Bemusterung zur Verfügung. Hier ist ein Wert von 30,00EUR/m² vorgesehen. Die Wohneinheit verfügt über eine Fußbodenheizung und einzelsteuerbare Raumthermostate (ausgenommen hiervon sind der Hauswirtschaftsraum und der Flur).
Die Heiztechnik wird zentral für alle 9 Wohneinheiten in einem unterirdischen Hausanschlussraum mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe und einer Gasbrennwerttherme untergebracht. Eine Übergabestation befindet sich in jeder Wohneinheit.
Außenrollläden sind an allen Fenstern vorgesehen. Auf Wunsch können diese auch gegen Aufpreis elektrisch steuerbar installiert werden.
Die Hauseingangstüren erhalten eine 3-Punkt-Sicherheitsverriegelung sowie eine moderne Videogegensprechanlage. Die Oberfläche der Innentüren ist weiß oder Buche folienbeschichtet und mit wertigen Edelstahlgriffen versehen. Das Objekt wird im KfW-55 Standard errichtet.
Für jede Haushälfte ist ein PKW-Stellplatz vorgesehen.
Individuelle Wünsche können auf Anfrage geprüft und sofern sie umsetzbar sind, gegen Aufpreis bei der Ausführung mitberücksichtigt werden.
Die Aufteilung der Wohneinheiten sowie die Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen sowie der Baubeschreibung. Die Daten des vorläufigen Energieausweises finden Sie im Exposé. Der endgültige Energieausweis wird erst nach Fertigstellung des Objektes erstellt.
Kosten & Finanzierungszusage
Kaufpreis
€ 411.989.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 24.719.-
Notargebühren
1,5%
€ 6.180.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 2.060.-
Maklerprovision
3,57%
€ 14.708.-
Gesamtkosten
€ 459.656.-
Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.
Energieeffizienz
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieeffizienzklasse
A
Energiebedarf
33 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch
keine Angabe
Energieausweis-Jahrgang
2019
Energieausweis gültig bis
11-04-2029
