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Neubau KFW 40+ Standard Energieeffiziente Doppelhaushälfte in Friedland – Kauf als Ausbaureserve möglich

€ 460.000.-
Kaufpreis
4
Zimmer
145 m2
Wohnfläche
308 m2
Grundstück
37133 Friedland
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Doppelhaus
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
145 m2
Grundstück ca.
308 m2
Baujahr
2023
Planungssicherheit in unsicheren Zeiten - zwei attraktive Doppelhaushälften in Friedland zu verkaufen.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum der eigenen vier Wände und erwerben Sie eine Neubau Doppelhaushälfte, die höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz vereint.

Die angebotene Doppelhaushälfte überzeugt durch Ihren KFW 40-Plus Standard, der nicht nur energieeffizientes Wohnen, sondern auch finanzielle Vorteile bietet. Die Ausstattung ist auf dem neuesten Stand der Technik: Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen, während eine Photovoltaikanlage in Kombination mit der effizienten Luft-/Wasser-/Wärmepumpe für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Die hervorragende Wärmedämmung, die verbauten 3-fach verglasten Wärmeschutzfenster und eine zentrale Lüftungsanlage tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 145 Quadratmetern, welche ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Home-Office ermöglicht. Große Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen idyllischen Blick auf das Grundstück. Die moderne Smart-Home Steuerung für Heizung, Rollläden und Licht sorgt für Bequemlichkeit im Alltag.

Es handelt sich bei diesem Angebot um eine von zwei Doppelhaushälften in einem Neubaugebiet in Friedland. Natürlich besteht ebenfalls die Möglichkeit beide Doppelhaushälften zu erwerben bzw. die Objekte als Ausbaureserve zu kaufen.

Doppelhaushälfte 1: 298 m² Grundstücksfläche Kaufpreis 460.000 Euro
Doppelhaushälfte 2: 308 m² Grundstücksfläche Kaufpreis 460.000 Euro
Beide Doppelhaushälften - Kaufpreis 850.000 EUR


Durch die installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,92 kWp sowie dem installierten Batteriespeicher (Speicherleistung 5kWh) können Sie sich über Ihre neue Unabhängigkeit von Strom- und Gaspreisen freuen. Zusätzlich erwartet Sie auch noch eine mit installierte Wallbox.

Die Grundstücksfläche bietet neben gepflasterten Abstellflächen für Ihren PKW auch eine gepflasterte Südterrasse mit kleinem Gartenbereich, der genügend Raum für individuelle Gartengestaltung und entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Sichtschutz zwischen den Doppelhaushälften wird ebenfalls errichtet.

Die Doppelhaushälften werden voraussichtlich bis zum 30. Juli 2024 bezugsfertig sein und lassen auch bei der Inneneinrichtung keine Wünsche offen.

Die angebotenen Doppelhaushälften vereinen modernes Wohnen, ökologische Verantwortung und zeitgemäße Technologie auf harmonische Weise. Ein Zuhause, das nicht nur den heutigen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird, sondern auch in die Zukunft weist. Sichern Sie sich jetzt Ihre Gelegenheit zu einem modernen, energieeffizienten Lebensstil.

Weitere Informationen zur Ausstattung sowie der Grundrissgestaltung erhalten Sie über Anbieter kontaktieren.

Kosten & Finanzierungszusage

Kaufpreis
 
€ 460.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 27.600.-
Notargebühren
1,5%
€ 6.900.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 2.300.-
Maklerprovision
3,57%
€ 16.422.-
Gesamtkosten
 
€ 513.222.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wämepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Energiebedarf
14.2 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch
keine Angabe
Energieausweis-Jahrgang
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
keine Angabe

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