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Neuwertiges Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und PV-Anlage in Bad Arolsen-Wetterburg

€ 440.000.-
Kaufpreis
5
Zimmer
160.35 m2
Wohnfläche
573 m2
Grundstück
34454 Bad Arolsen
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Haus
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
160.35 m2
Grundstück ca.
573 m2
Baujahr
2019

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 auf einem 573 m² großen Grundstück in Fertigbauweise (Massa-Haus) errichtet. Erleben Sie modernes Wohnen, ökologische Verantwortung und zeitgemäße Technologie.

Die Immobilie überzeugt vor allem durch Ihren KfW 55 Standard, der nicht nur energieeffizientes Wohnen, sondern auch langfristig geringere Heizkosten bietet. Die Ausstattung ist auf dem neuesten Stand der Technik: Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen, während eine Photovoltaikanlage in Kombination mit der effizienten Luft-/Wasser-/Wärmepumpe für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Die hervorragende Wärmedämmung, die verbauten 3-fach verglasten Wärmeschutzfenster und eine zentrale Lüftungsanlage tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei. Durch die installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8 kWp sowie dem installierten Batteriespeicher (Speicherleistung 6,8 kWh) können Sie sich über Ihre neue Unabhängigkeit von den Strompreisen freuen. Zudem verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluss.

Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch für eine große Familie, bieten. Die großzügigen 160 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, der den Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Etage ermöglicht. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über bodentiefe Fensterelemente und ist verbunden mit einer offenen Küche und einer Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Ein Büro bietet Platz für produktives Arbeiten, während ein Tageslichtbadezimmer die Möglichkeit bietet, eine Dusche einzubauen. Ein Hauswirtschafts-/Technikraum vervollständigt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Badezimmer mit luxuriösen Annehmlichkeiten wie einer Dusche, einer Whirlpool-Badewanne und einem Doppelwaschbecken. Ein großzügiges Büro bietet Raum für kreative Tätigkeiten oder als Rückzugsort zum Arbeiten. Zudem stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Die großzügigen Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Die Außenanlagen können von den zukünftigen Eigentümer*innen nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die bereits vorhandene Doppelgarage mit elektr. Tor sowie einem Abstellraum runden das Immobilienangebot ab.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum der eigenen vier Wände und erwerben Sie ein neuwertiges Einfamilienhaus, das höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz vereint.

Weitere Informationen zur Ausstattung sowie der Grundrissgestaltung erhalten Sie über Anbieter kontaktieren.

Kosten & Finanzierungszusage

Kaufpreis
 
€ 440.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 26.400.-
Notargebühren
1,5%
€ 6.600.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 2.200.-
Maklerprovision
3,57%
€ 15.708.-
Gesamtkosten
 
€ 490.908.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wämepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Energiebedarf
22.5 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch
keine Angabe
Energieausweis-Jahrgang
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
keine Angabe

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