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Großzügiges Wohnen auf einer Ebene in Fuldatal-Rothwesten

€ 199.000.-
Kaufpreis
6
Zimmer
120.03 m2
Wohnfläche
517 m2
Grundstück
34233 Fuldatal
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
120.03 m2
Grundstück ca.
517 m2
Baujahr
1971
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1972 in klassischer Bauweise mit nicht ausgebautem Satteldach und Teilkeller errichtet. Das pflegeleichte Grundstück hat eine Größe von 517 m².

Die Wohnfläche von ca.120 m² verteilt sich auf einer Ebene im Erdgeschoss. Die Immobilie bietet Platz für eine Familie mit Kindern, aber auch im Alter ist das Wohnen auf einer Etage sehr komfortabel.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie gradlinig in den Hauptwohnbereich. Hier befindet sich ein
großes, helles Wohn- und Esszimmer mit einer angrenzenden Einbauküche und einem Schlaftrakt mit 3 Zimmern und einem Bad mit Tageslicht, welches im Jahr 2000 barrierefrei saniert wurde.

Von dem Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die nicht einsehbare Terrasse, von hier aus gelangen Sie auch in den Garten.

Ebenfalls über den Eingangsbereich erreichen Sie die Gästetoilette und ein weiteres Zimmer.
Eine Treppe rechts neben der Hauseingangstür führt Sie in das großzügige, nicht ausgebaute, natürlich belichtete Dachgeschoss. An den Giebelwänden sind Fenster und über eine Tür gehen Sie auf das Garagendach.
Evtl. ist hier auch eine Dachterrasse vorstellbar.
Das Dachgeschoss bietet jede Menge Abstellfläche und Ausbaupotential.

Das Untergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum, ein großzügiges Tageslichtzimmer mit ca. 10 m², einen Wasch- und Trockenraum, einen Vorratsraum sowie eine Gästetoilette.

Die Fenster der Immobilie wurden 2005 mit 2-fachverglaster, Wärmeschutzverglasung erneuert und die oberste Geschossdecke ist gedämmt.

Die Immobilie ist mit Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 2009 ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die circa 30 m² große Doppelgarage, durch die Sie auch auf die Terrasse gehen können.

Kosten & Finanzierungszusage

Kaufpreis
 
€ 199.000.-
Grunderwerbsteuer
6%
€ 11.940.-
Notargebühren
1,5%
€ 2.985.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 995.-
Maklerprovision
3,57%
€ 7.104.-
Gesamtkosten
 
€ 222.024.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu uns auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieeffizienzklasse
D
Energiebedarf
116.4 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch
keine Angabe
Energieausweis-Jahrgang
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
keine Angabe

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