Das attraktive Zweifamilienhaus aus den 50er Jahren befindet sich auf einem ca. 1.026 m² großen Grundstück in naturnaher Lage von Kassel - Brasselsberg

Das Wohnhaus teilt sich auf in eine Erdgeschosswohnung und eine Maisonettewohnung mit jeweils separatem Zugang von außen. Hierdurch ist eine Vermietung oder auch ein Mehrgenerationenhaus denkbar, ebenso natürlich auch eine gesamtheitliche Nutzung. Auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach bieten sich bei dieser Immobilie an. Der Charme der 50er Jahre verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter.

Wohnung 1 (Erdgeschoss):
Die Wohnung umfasst ca. 83 m² und wird über eine geräumige Diele, mit angrenzendem Gäste-WC betreten. Über den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit benachbartem Wintergarten gelangen Sie auf die ca. 25 m² große, nicht einsehbare Terrasse. Eine Küche mit Speisekammer sowie das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und einen weiteren Flur erreichen Sie ebenfalls über die Diele.
Wohnung 2 (Maisonette):
Die Aufteilung der Wohnung 2 gestaltet sich wie folgt: Über die Diele, mit Gäste-WC, gelangen Sie in den Flur mit offener Küche und in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Durchgang in das Esszimmer. Von hier aus betreten Sie die ebenfalls ca. 25m² große Terrasse und den Garten. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Ein Schlafzimmer, mit Bad en Suite, komplettiert die Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 93 m² Wohnfläche.
Über eine Treppe im Dielenbereich, mit separater Eingangstür und Zugang zu der Wohnung im Erdgeschoss, erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, welches sich über die gesamte Immobilie erstreckt. Hier befinden sich fünf weitere Zimmer und zwei Badezimmer. Eines davon renoviert.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 82 m².

Der Teilkeller verfügt über reichlich Platz. Der Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung mit Solarthermie zur Brauchwassererwärmung wurde 2017 installiert. Des weiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Gerätekeller.
Der Wohnung 1 ist ein Wasch- und Trockenraum zugeordnet.
Zur Wohnung 2 gehören ein Hobby-/Partyraum mit offenem Kamin, ein Kellerraum und ebenfalls ein Waschraum.
Das Highlight im Keller ist die  Doppelgarage, über die Sie direkt in das Haus gelangen.
Vor der Immobilie befinden sich zwei weitere Stellplätze.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 258 m²

Im Jahr 2016 wurden die Wasserleitungen erneuert und sämtliche Heizungsrohre gedämmt.
Teilweise wurden bereits Fenster und Heizkörper erneuert.

Die Wohnung 1 ist noch bis Juni vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt 665,- EUR.

Die Immobilie bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten.