Das im Jahr 1954 erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Vellmar und präsentiert sich auf einem 698 m² großen Grundstück. Zwei Garagen mit vorgelagerten Stellplätzen sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1988 durch die angebaute Garage sowie die Terrasse für das Dachgeschoss erweitert.

Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss wie folgt:

Im Erdgeschoss gelangen Sie in den zentralen Flur, der Sie linker Hand in eine voll ausgestattete Küche Einbauküche und angrenzender Speisekammer führt. Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zu einer Terrasse bietet, bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie einem Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss verfügt über einen weiteren Flur, von dem aus linker Hand die Küche mit Einbauküche erreichbar ist. Das Wohnzimmer eröffnet den Zugang zu einem zusätzlichen Zimmer sowie zu einer Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Schlafzimmer runden die Räumlichkeiten des oberen Geschosses ab.


Der Vollkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter mehrere Abstellräume, eine Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten sowie einen separaten Heizungsraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2009. In der Immobilie befinden sich überwiegend in den 1980er Jahren installierten Kunststoff-Iso-Fenster, ergänzt durch vereinzelt jüngere Modelle.

Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre zentrale Lage, den durchdachten Grundriss und die Möglichkeit der Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus ideal für Familien, Paare oder eine Mehrgenerationennutzung.

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