Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich beim Immobilienerwerb rechnen?

 

Liebe Leserin, lieber Leser,

Sie suchen gerade Ihre Traumimmobilie? Dann ist diese Info für Sie sicherlich interessant! In meinem Umfeld erlebe ich immer wieder, dass beim Hauskauf nur auf den Preis der Immobilie geschaut wird. Dabei gibt es auch noch Kaufnebenkosten, die man finanziell unbedingt einplanen muss.

 

Was sind Kaufnebenkosten?

Die Kaufnebenkosten werden bei der Anschaffung Ihrer Immobilie fällig und errechnen sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Für die Regionen Südniedersachsen und Hessen kann man sagen, dass bei dem Erwerb eines Einfamilienhauses noch einmal rund 11 % des Kaufpreises als Kosten dazukommen.

Folgende Zahlungen sind zu leisten:

  • Wer Wohneigentum kauft, zahlt Grunderwerbssteuer. Die Höhe richtet sich nach dem Bundesland. In Hessen liegt sie beispielsweise bei 6 % des Kaufwerts, in Niedersachsen bei 5 %.
  • Dazu kommen Notarkosten, u.a. für das Aufsetzen eines rechtskräftigen Kaufvertrags sowie die Eintragung in das Grundbuch. Diese Leistungen kosten 2 % des Kaufpreises.
  • Die Maklerprovision ist gesetzlich nicht festgelegt und liegt zwischen 3 – 7 %. Seit dem 23. Dezember 2020 ist gesetzlich vorgeschrieben, dass bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Wohnungen die Käuferpartei maximal die Hälfte der Maklerprovision übernehmen darf.

 

„Was kostet der Erwerb
Ihrer Traumimmobilie?“

 

Machen Sie sich rechtzeitig schlau

Im Idealfall können Sie die Nebenkosten aus Eigenmitteln zahlen. Sobald Sie ein Objekt im Auge haben, können Sie mit unserem voba4home Nebenkostenrechner in einer Minute berechnen, wie hoch Ihre Erwerbsnebenkosten genau sind. Der Rechner wirft Ergebnisse für Objekte in ganz Deutschland aus.

 

Hier ein Beispiel:

Beispielrechnung Kaufnebenkosten

 

 

Noch ein Tipp

Sie sind nicht sicher, ob Sie sich eine Immobilie wirklich leisten wollen oder können? Mit unserem Budgetrechner sehen Sie sofort, wie viel Geld Sie sorgenfrei für Ihre Wunschimmobilie ausgeben können. Einfach den verfügbaren monatlichen Betrag und das Eigenkapital angeben – schon kommt der Richtwert.

 

Sie haben Fragen?
Ich freue mich, Sie persönlich zu beraten!

 

Ihre

Vivian Hildebrand

Teamleiterin Immobiliengeschäft
Volksbank Kassel Göttingen eG

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