Was Sie wissen müssen!
Liebe Leserinnen und Leser,
die Entscheidung für den Bau oder Kauf eines Eigenheims ist ein bedeutender Schritt. Damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird, bieten wir Ihnen bei der Volksbank Kassel Göttingen eG umfassende Unterstützung bei der Baufinanzierung im Rahmen eines ersten Orientierungsgesprächs.
Unser Ziel ist es, Sie auf diesem Weg zu begleiten und sicherzustellen,
dass Sie die bestmögliche Finanzierungslösung finden.
Ein Orientierungsgespräch für eine Baufinanzierung dient als erste Beratung und der Ermittlung der Finanzierungsmöglichkeit. Während dieses Gesprächs nehmen wir uns Zeit, Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen.
Daher sollten Sie folgende Punkte wissen:
Eine sorgfältige Haushaltsrechnung ist essenziell, um zu wissen, was Sie sich leisten können. Berücksichtigen Sie dabei Ihre maximale Rate und Ihr Eigenkapital. Der Betrag, um den die Rate durch Eigenkapital reduziert wird, spielt eine entscheidende Rolle.
Beim Kreditbetrag und der monatlichen Rate ist es wichtig, die zugehörige Rate genau zu kennen. Die Dauer der Zinsbindung beeinflusst die Höhe des Zinssatzes erheblich.
Eine längere Zinsbindung bietet Ihnen eine langfristige Sicherheit, während eine kürzere Zinsbindung oft niedrigere Zinssätze ermöglicht.
Neben der monatlichen Rate sollten Sie auch die erwarteten Wohnnebenkosten einplanen. Diese können je nach Immobilie und Standort variieren.
Zusätzlich stellt sich die Frage nach Ihren Wünschen der Absicherung. Zum einen wird die Immobilie im Rahmen einen Wohngebäudeversicherung abgesichert. Zusätzlich kann die Arbeitskraft abgesichert werden und mit einer Risikolebensversicherung ergänzt werden. Hierfür sollten noch freie Gelder eingeplant werden.
Denken Sie daran, dass sich Ihr Einkommen bei einer Familiengründung ändern kann. Planen Sie diese Änderungen frühzeitig ein.
Vergessen Sie nicht die Kaufnebenkosten, die beim Erwerb einer Immobilie entstehen. Diese können Notargebühren, Grunderwerbsteuer und Maklerprovisionen umfassen. Auch geplante Renovierungen und Modernisierungen sollten in Ihrer Haushaltsrechnung berücksichtigt werden. Diese Maßnahmen können den Wert Ihrer Immobilie steigern und Ihre Wohnqualität verbessern.
Nutzen Sie Fördermöglichkeiten, um finanzielle Unterstützung zu erhalten. Informieren Sie sich über die Förderwelt und den energetischen Zustand der Immobilie. Ein Energieberater kann Ihnen hierbei zur Seite stehen und die Vorgehensweise erklären. Dranbleiben lohnt sich, denn diese Förderungen können erhebliche Preisvorteile bieten.
Fazit:
Mit einer gründlichen Haushaltsrechnung gestalten Sie die Finanzierung Ihrer Immobilie zuversichtlich und wissen, was Sie tatsächlich brauchen. Unsere Beraterinnen und Berater sind für Sie da, um Sie bei Ihren Fragen zu unterstützen und gemeinsam Ihre Wünsche zu verwirklichen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich bei einem Orientierungsgespräch umfassend über Ihre Baufinanzierung zu informiere und vereinbaren Sie einen Termin bei uns.
PS: Sollte Sie nicht in Kürze einen Immobilienkauf realisieren schauen Sie doch mal auf unseren Bericht zum Thema Zinssicherung/ Vorsparen!
Ingmar Henrich Zertifizierter Modernisierungs- und Fördermittelberater
Berater Baufinanzierung, Volksbank Kassel Göttingen eG
Telefon: 0561 7893-0
E-Mail: dialog@voba4home.de
