Liebe Leserin und liebe Leser,
das Jahr 2023 ist schon ein paar Wochen alt. Doch das Zinsthema beschäftigt uns unverändert. Denn der Wunsch, in der eigenen Immobilie zu wohnen, ist bei vielen unverändert hoch. Nur wie soll man unter heutigen Bedingungen kaufen?
Zum Jahresauftakt liegen die Kreditzinsen auf einem stabil hohen Niveau. Auf dem Immobilienmarkt entspannen sich etwas die Preise. Immerhin kommen Immobilien auf den Markt. Dies hängt mit dem Generationswechsel zusammen, den viele auch in der eigenen Familie erleben. Den Älteren wird das Haus oder die Wohnung zu groß. Sie möchten an nachfolgende Jüngere übergeben. Ist das angesichts gestiegener Kosten möglich?
Die Stimmung, die uns aus vielen Medien entgegenschlägt, zeichnet ein nachdenkliches Bild. Wir meinen, die Lage ist vielschichtiger und hoffnungsreicher.
„Es geht viel mehr,
als man für möglich hält.“
Wie geht es weiter bei den Hypothekenzinsen?
Nun, weitere Steigerungen in den kommenden Monaten sind wahrscheinlich. Wie hoch die Immobilienzinsen anziehen, hängt von einigen Faktoren ab: von der Entwicklung der Inflation und den Zinsentscheidungen der amerikanischen und europäischen Zentralbank. Beides wirkt auf Marktlage und den Gestaltungsspielraum der Banken zurück.
Schauen wir auf die letzten Jahre, sind Hypotheken heute vergleichsweise günstig. Zinssätze von 3,55 bis 4,00 Prozent wurden vor zehn bis 15 Jahren tatsächlich als preiswert bewertet. Heute erscheint dies unglaublich. Aber vor zwanzig Jahr wurden sogar bis zu 7 und 9 Prozent Zinsen beim Immobilienkauf gezahlt.
Vor diesem Hintergrund sehen wir die Bedingungen für den Eigenheimkauf als anspruchsvoll, aber durchaus als gegeben an.
Das können Sie gestalten
Die Zinswende ist Realität, aber auch die Mieten steigen, und dies dauerhaft. Die Frage ist doch, können Sie Ihre Immobilie zu machbaren monatlichen Raten erwerben? Dann lohnt sich die Investition heute, denn Sie entlasten sich in der Zukunft.
Außerdem: Immobilienkredit ist nicht gleich Immobilienkredit. Ob Sie Ihre Wunschimmobilie kaufen können, darüber entscheidet nicht nur der Zinssatz.
Durch eine kluge Gestaltung der Tilgung, der Laufzeit, der Raten und möglicher Sondertilgungen lassen sich die Stellschrauben eines Baudarlehens flexibel gestalten. So passt sich das Darlehen Ihrem Leben an, auch bei größeren Veränderungen.
Eine weitere Möglichkeit ist, sich heute Zinsen zu sichern. Früher war es üblich, einen Hauskauf mit dem Bausparvertrag zu beginnen. Heute ist dieses Instrument wieder interessant. Es ist eine gute Chance, sich attraktive Zinskonditionen zu sichern. Dies während einer bereits laufenden Finanzierung und für zukünftige Vorhaben.
Wie viele Zimmer brauchen Sie? Wo wollen Sie wohnen? Wie viel können Sie ansparen? Wie viel Geld brauchen Sie wirklich, um Ihre Immobilie zu kaufen? Für diese Fragen gibt es Antworten – und Klarheit. Wir finden diese gemeinsam mit Ihnen – als ersten Schritt hin zu Ihrem Wohneigentum.
„Abwarten und Tee trinken?
Auf keinen Fall.“
Sie haben schließlich Pläne!
Warten Sie nicht auf die weitere Zinsentwicklung. Das Niveau wird absehbar höher bleiben, mit Schwankungen in beide Richtungen. Schauen Sie heute, welcher Kaufpreis für Sie möglich ist, um Ihre Pläne zu verwirklichen.
Wir können nur ermuntern. Gehen Sie Ihre Wünsche an! Konkretisieren Sie Ihren persönlichen Wohntraum. Sie ärgern sich später, wenn Sie zu lange in Miete investieren. Wir sind an Ihrer Seite, als starker und regional ansässiger Partner, der Sie kostenfrei berät und unterstützt.
Sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns über Ihr Vertrauen.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihre
Birgitta Griese
Hier erfahren Sie wie Sie mit der aktuellen Zinsentwicklung umgehen können
Abteilungsleiterin Baufinanzierung
Volksbank Kassel Göttingen eG
Telefon: 0561 7893-0 oder 0551 404-0
E-Mail: dialog@voba4home.de
PS: voba4home ist die Plattform der Volksbank Kassel Göttingen eG. Hier bündeln wir unser Engagement rund um Immobilien. Hier finden Sie alle Services und Leistungen auf einen Blick. Nutzen Sie unsere Erfahrung – unser regionales Know-how! Testen Sie auch gerne unsere Rechner für Ihren Weg in die eigenen vier Wände: Hier gelangen Sie zu unseren Rechnern!
